Appartement in Roanne, Loire

In Roanne, dicht bij winkels, vervoer en het centrum van de stad, ontdek dit appartement van 56. 73 m2, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een gebouw zonder lift. Verkocht gehuurd, het verzamelt comfortabele volumes, een buitenruimte en een kelder voor een huurinvestering in een praktische omgeving op een dagelijkse basis.

De ingang serveert een woonkamer van bijna 20 m2 en een ingerichte keuken van 9. 68 m2.

De slaapkamer van 12. 68 m2 biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en berging. De accommodatie biedt ook een badkamer, een kast en een apart toilet.

Het balkon van bijna 5 m2 biedt een opvallende buitenruimte met een vrij uitzicht. Een kelder van 15. 05 m2 biedt een extra opbergvolume. Het appartement is overgestoken en licht, dankzij drie balkons op de woon- en slaapkamerzijde.

Individuele gasverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en glasvezel completeren zijn apparatuur.

Gehuurd onroerend goed voor uw investeringsproject

Huurprojectie voor 2026:

- Maandelijkse huur exclusief kosten: 343 €
- Maandelijkse voorzieningen voor de kosten: 41 €
- Totale huur + kosten: 385 €
- Jaarlijkse lopende kosten van het appartement in 2025: 657 €
- Geschatte jaarlijkse onroerend goed belasting voor 2026: 720 €

Voor de prijs van 59 000 € bedraagt het geraamde brutorendement ongeveer 7%, vóór kosten en belastingen, exclusief aankoopkosten. Aantal percelen van het appartement: 46, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 657 € of 54 € per maand. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Arnaud vallier ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 801 504 Register of roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156)