Wohnung in Roanne, Loire

In Roanne, in der Nähe von Geschäften, Transport und dem Stadtzentrum, entdecken Sie diese Wohnung von 56. 73 m2, auf der zweiten und letzten Etage eines Gebäudes ohne Aufzug. Verkauft, sammelt es komfortable Volumen, einen Außenbereich und einen Keller für eine Vermietung Investition in einem praktischen Bereich auf einer täglichen Basis.

Der Eingang dient einem Wohnzimmer von fast 20 m2 sowie einer Einbauküche von 9. 68 m2.

Das 12, 68 m2 große Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Abstellraum. Die Unterkunft bietet auch ein Badezimmer, einen Kleiderschrank und eine separate Toilette.

Der Balkon von fast 5 m2 bietet einen spürbaren Außenbereich mit freiem Blick. Ein Keller von 15. 05 m2 bietet einen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist kreuzend und hell, dank drei Balkonen auf der Wohn- und Schlafzimmerseite.

Individuelle Gasheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Glasfasern runden das Equipment ab.

Vermietete Immobilie für Ihr Investitionsprojekt

Mietprojektion für 2026:

- Monatliche Miete ohne Gebühren : 343 €
- Monatliche Gebührenbestimmungen : 41 €
- Gesamtmiete + Kosten : 385 €
- Jährliche laufende Ausgaben für Eigentumswohnungen im Jahr 2025: 657 €
- Geschätzte jährliche Grundsteuer für 2026: 720 €

Zum Preis von 59 000 € entspricht die geschätzte Bruttorendite etwa 7%, vor Gebühren und Steuern, ohne Anschaffungskosten. Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 46, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 657 € oder 54 € pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Arnaud vallier entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°853 801 504 Register of roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156 )