Apartamento em Roanne, Rio Loire

Em Roanne, perto de lojas, transportes e do centro da cidade, descubra este apartamento de 56. 73 m2, localizado no segundo e último andar de um edifício sem elevador. Vendido alugado, reúne volumes confortáveis, um espaço ao ar livre e uma adega para um investimento de aluguel em uma área prática em uma base diária.

A entrada serve uma sala de estar de quase 20 m2, bem como uma cozinha equipada de 9. 68 m2.

O quarto de 12. 68 m2 oferece espaço para uma cama de casal e armazenamento. O alojamento também oferece uma casa de banho, um armário e um WC separado.

A varanda de quase 5 m2 traz um espaço ao ar livre perceptível com uma vista desobstruída. Uma adega de 15. 05 m2 oferece um volume de armazenamento adicional. O apartamento está atravessando e brilhante, graças a três varandas no lado de estar e quarto.

Aquecimento individual a gás, vidros duplos, persianas elétricas e fibra óptica completam seus equipamentos.

Propriedade alugada para o seu projeto de investimento

Projeção de locação para 2026:

- Renda mensal excluindo encargos : 343
- Disposições mensais sobre encargos : 41
- Renda total + encargos : 385
- Despesas correntes anuais de condomínio em 2025: 657
- Imposto sobre a propriedade anual estimado para 2026: 720

Ao preço de 59 000 , o retorno bruto estimado representa cerca de 7%, antes de encargos e impostos, excluindo os custos de aquisição. Número de lotes do condomínio: 46, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 657 ou 54 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Arnaud vallier empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°853 801 504 Registro de roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156 )