Villa en Mussidan, Dordoña

Ideal Artisan, Profesión Liberal, Coleccionista o Proyecto de Renovación!

¿Está buscando el lugar perfecto para combinar la vida familiar y la actividad profesional (población, taller, almacén) o un proyecto de renovación / casa de huéspedes en el corazón del Périgord Blanc? Venga a descubrir este raro conjunto de propiedades, lleno de encanto y potencial, situado en una zona tranquila y buscada de Mussidan (24400).

Lado de la casa: Casa de piedra en una sola planta (103 m2)
Con su historia y carácter (los elementos del siglo XVI, mediados del siglo XIX y extensión), esta casa unifamiliar ofrece la comodidad de una vida 100% de una sola planta:

• Entrada funcional con espacio de lavandería

• Cocina separada

• Sala de estar cálida con suelo de parquet

• 3 amplios dormitorios

• Cuarto de baño y aseo separado

Gran potencial de distribución: Posibilidad de abrir la partición muy fácilmente entre la sala de estar y uno de los dormitorios para crear una gran sala de estar de más de 30 m2, preservando al mismo tiempo 2 hermosos dormitorios!

Equipo de confort:
Doble acristalamiento en toda la casa

Calentamiento eléctrico reciente

Conexión a todo-a-sewer

Dependencias: ¡Más de 200 m2 de talleres y almacenamiento!
Este es el activo real para un artesano, mecánico, diseñador de negocios o coleccionista:

• Un gran granero de piedra tradicional con volúmenes generosos

• Un amplio taller, ideal para el trabajo diario, equipos o vehículos

• Un patio central íntimo y cerrado, que conecta armoniosamente la casa y las dependencias (aparcamiento fácil, maniobras fáciles)

• Posibilidad de crear una entrada independiente dedicada a clientes, agentes de entrega o proveedores!

Ubicación & ambiente de vida: Tranquilo cerca de todo
Ubicado en una tranquila calle de Mussidan, la propiedad goza de una ubicación ideal:

• Todo a pie: Tiendas, escuelas, todos los servicios

• Transporte cercano: estación de tren SNCF (eje directo Burdeos / Périgueux) y acceso rápido a la autopista A89

Un ambiente de vida dinámico, sereno y ultra práctico a diario. Los honorarios de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 93% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Valérie gaschard empresario persona a responsabilidad limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°800 426 454 Libourne Registry) 06 46 10 98 59 (ref. 617451 )