Villa em Mussidan, Dordonha

Artisan Ideal, Profissão Liberal, Colecionador ou Projeto de Renovação!

Você está procurando o local perfeito para combinar a vida familiar e atividade profissional (estoque, oficina, depósito) ou um projeto de renovação / gte no coração do Périgord Blanc? Venha descobrir este conjunto de propriedades raras, cheio de charme e potencial, localizado em uma área tranquila e procurada de Mussidan (24400).

Casa: Casa de pedra em um nível (103 m2)
Com sua história e caráter (elementos do século XVI, meados do século XIX e extensão), esta casa isolada oferece o conforto de uma vida 100% de um andar:

Entrada funcional com espaço para lavanderia

Cozinha separada

Sala de estar quente com piso em parquet

3 quartos espaçosos

Casa de banho e WC separado

Grande potencial de layout: Possibilidade de abrir a partição muito facilmente entre a sala de estar e um dos quartos para criar uma grande sala de estar de mais de 30 m2, preservando 2 belos quartos!

Equipamento do conforto:
Vidros duplos em toda a casa

Aquecimento elétrico recente

Conexão com all-to-sewer

Dependências: Mais de 200 m2 de oficinas e armazenamento!
Este é o ativo real para um artesão, mecânico, designer de negócios ou colecionador:

Um grande celeiro de pedra tradicional com volumes generosos

Uma oficina espaçosa, ideal para trabalho diário, equipamento ou veículos

Um pátio central íntimo e fechado, conectando harmoniosamente a casa e as dependências (estacionamento fácil, manobras fáceis)

Possibilidade de criar uma entrada independente dedicada a clientes, agentes de entrega ou fornecedores!

Local & ambiente de vida: Silencioso perto de tudo
Situado numa rua tranquila de Mussidan, a propriedade goza de uma localização ideal:

Todos a pé: Lojas, escolas, todos os serviços

Transporte nas proximidades: estação de trem SNCF (eixo direto Bordeaux / Périgueux) e acesso rápido à auto-estrada A89

Um ambiente de vida que é dinâmico, sereno e ultra-prático diariamente. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5. 93% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Valérie gaschard empresário Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°800 426 454 Libourne Registry) 06 46 10 98 59 (ref. 617451 )