Villa in Mussidan, Dordogne

Ideaal Artisan, Liberal Professional, Collector of Renovation Project!

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor het combineren van familieleven en professionele activiteit (voorraad, werkplaats, depot) of een renovatie/gîte project in het hart van de Périgord Blanc? Kom en ontdek deze zeldzame woning set, vol charme en potentieel, gelegen in een rustige en gewilde omgeving van Mussidan (24400).

Home side: Stenen huis op één verdieping (103 m2)
Met zijn geschiedenis en karakter (de 16e eeuwse elementen, midden 19e eeuw en uitbreiding), biedt dit vrijstaande huis het comfort van een 100% een verdieping leven:

• Functionele entree met wasruimte

• Aparte keuken

• Warme woonkamer met parketvloer

• 3 ruime slaapkamers

• Badkamer en apart toilet

Groot lay-out potentieel: Mogelijkheid om de partitie zeer gemakkelijk tussen de woonkamer en een van de slaapkamers te openen om een grote woonkamer van meer dan 30 m2 te creëren, met behoud van 2 mooie slaapkamers!

Comfort-apparatuur:
Dubbele beglazing op het hele huis

Recente elektrische verwarming

Verbinding met all-to-sewer

Afhankelijkheden: Meer dan 200 m2 aan werkplaatsen en opslag!
Dit is de echte troef voor een ambachtsman, monteur, business designer of verzamelaar:

• Een grote traditionele stenen schuur met royale volumes

• Een ruime werkplaats, ideaal voor dagelijks werk, apparatuur of voertuigen

• Een intieme en gesloten centrale binnenplaats, harmonieus aansluiten van het huis en bijgebouwen (eenvoudige parkeerplaats, gemakkelijke manoeuvres)

• Mogelijkheid om een onafhankelijke ingang te creëren voor klanten, bezorgers of leveranciers!

Locatie & woonomgeving: Rustig dicht bij alles
Gelegen in een rustige straat van Mussidan, de accommodatie ligt op een ideale locatie:

• Alle te voet: Winkels, scholen, alle diensten

• Nabijgelegen vervoer: SNCF-treinstation (directe as Bordeaux / Périgueux) en snelle toegang tot de snelweg A89

Een leefomgeving die dynamisch, sereen en ultra-praktisch is op een dagelijkse basis. De agency kosten worden in rekening gebracht aan de koper, dat wil zeggen 5, 93% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Valérie Gaschard ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°800 426 454 Libourne Registry) 06 46 10 98 59 (ref. 617451)