Villa en Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar con 5 habitaciones en Saint-Chamas (13250).

Situada en una tranquila calle sin salida residencial, esta casa familiar de 128 m2 T7 ofrece un entorno de vida ideal para una gran familia.

El hall de entrada con armario empotrado se abre a una luminosa sala de estar de 33 m2 con aire acondicionado y chimenea, orientada hacia el sur y con vistas al jardín.
La cocina separada podría abrirse fácilmente a la sala de estar.
Esta planta también cuenta con un dormitorio en la planta baja con acceso al aire libre, un baño con ducha y un WC separado.

Arriba, la zona de dormitorio consta de cuatro dormitorios (uno con vestidor), un baño y un aseo separado.

Situado en una parcela de 1.620 m2, la propiedad cuenta con una piscina Magiline (línea, bomba y afrontamiento renovado en 2024), una zona exterior acogedora con horno de pizza y barbacoa, y dos cobertizos de jardín.
Un garaje convertido en una sala de lavandería/almacenamiento (que se puede convertir de nuevo en un garaje) y espacio para aparcar tres vehículos en la parcela completan la propiedad.

Un pueblo codiciado a orillas del Étang de Berre. Escuelas, tiendas, mercado y estación de tren TER (línea Marseille) cerca. Zona comercial Miramas a menos de 5 km de distancia.

Destacados de la propiedad:
- 5 dormitorios, incluyendo uno en la planta baja
- 1.620 m2 de parcela
- Piscina renovada en 2024
- Aire acondicionado, chimenea y mucha luz natural

Tenga en cuenta:
- Construido en 2003
- Drenaje de la red
- Agua de la red
- Impuesto sobre la propiedad: 2.711 € al año

Rendimiento energético:
- Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 137 (C)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 5 (A)
- Costos energéticos estimados: entre 1.520 y 2.110 euros anuales
- Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de consulta: 495.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor).

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente de ventas (EI), registrado en la RSAC en Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando por cuenta de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.