Villa in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit familiehuis te presenteren met 5 slaapkamers in Saint-Chamas (13250).

Gelegen in een rustige residentiële cul-de-sac, deze 128 m2 T7 familiewoning biedt een ideale woonomgeving voor een groot gezin.

De inkomhal met ingebouwde kast opent naar een lichte, van airconditioning voorziene 33 m2 woonkamer met een open haard, gericht op het zuiden en met uitzicht op de tuin.
De aparte keuken kon gemakkelijk worden geopend naar de woonkamer.
Deze verdieping beschikt ook over een slaapkamer op de begane grond met toegang tot de buitenlucht, een doucheruimte en een apart toilet.

Boven beschikt het slaapgedeelte over vier slaapkamers (één met een inloopkast), een badkamer en een apart toilet.

De accommodatie ligt op een perceel van 1.620 m2, en beschikt over een magilinezwembad (liner, pomp en omgang gerenoveerd in 2024), een gezellige buitenruimte met een pizza oven en barbecue, en twee tuinschuurtjes.
Een garage omgebouwd tot een wasserette/opslagruimte (die kan worden omgebouwd tot een garage) en ruimte om drie voertuigen op het perceel te parkeren completeren het pand.

Een gewild dorp aan de oevers van de Étang de Berre. Scholen, winkels, markt en TER treinstation (Marseille lijn) in de buurt. Miramas winkelgebied op minder dan 5 km afstand.

Eigenschappen highlights:
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 1,620 m2 perceel
- Zwembad gerenoveerd in 2024
- Airconditioning, open haard en veel natuurlijk licht

Let op:
- Gebouwd in 2003
- Mains drainage
- Waterleiding
- Eigendomsbelasting: € 2.711 per jaar

Energieprestaties:
- Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 137 (C)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 5 (A)
- Geschatte energiekosten: tussen 1.520 en 2.110 euro per jaar
- Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Vraagprijs: €495,000 incl. BTW (kosten van de verkoper).

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC in Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, niet in het bezit van fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584 houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger Adrien PIOT is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.