Haus in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, dieses Familienhaus mit 5 Schlafzimmern in Saint-Chamas (13250) zu präsentieren.

Dieses 128 m2 große Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung cul-de-sac und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine große Familie.

Die Eingangshalle mit eingebautem Schrank öffnet sich zu einem hellen, klimatisierten 33 m2 großen Wohnzimmer mit Kamin, nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf den Garten.
Die separate Küche konnte leicht zum Wohnbereich geöffnet werden.
Diese Etage verfügt auch über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Freien, ein Duschbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss verfügt der Schlafbereich über vier Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer und ein separates WC.

Auf einem 1,620 m2 großen Grundstück verfügt das Anwesen über einen Magiline-Schwimmbad (Liner, Pumpe und Coping im Jahr 2024 renoviert), einen geselligen Außenbereich mit Pizzaofen und Grill und zwei Gartenhäuser.
Eine in einen Wasch-/Lagerraum umgewandelte Garage (die wieder in eine Garage umgewandelt werden kann) und Platz zum Parken von drei Fahrzeugen auf dem Grundstück komplettieren das Grundstück.

Ein begehrtes Dorf am Ufer des Étang de Berre. Schulen, Geschäfte, Markt und TER-Bahnhof (Marseille-Linie) in der Nähe. Miramas Einkaufsviertel weniger als 5 km entfernt.

Immobilien-Highlights:
- 5 Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss
- 1,620 m2 Grundstück
- Schwimmbad renoviert im Jahre 2024
- Klimaanlage, Kamin und viel Tageslicht

Bitte beachten Sie:
- Erbaut im Jahr 2003
- Entwässerung des Stromnetzes
- Leitungswasser
- Grundsteuer: 2.711 € pro Jahr

Energieeffizienz:
- Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 137 (C)
- Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 5 (A)
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.520 € und 2.110 € pro Jahr
- Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Preis: 495.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers).

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Matthieu richier, Verkaufsagent (EI), registriert bei der RSAC in Salon-de-Provence unter der Nummer 850 335 530, keine Gelder, im Namen von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr.
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