Villa em Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa de família com 5 quartos em Saint-Chamas (13250).

Localizada em uma tranquila casa residencial cul-de-sac, esta casa de família T7 de 128 m2 oferece um ambiente de vida ideal para uma família grande.

O hall de entrada com armário embutido se abre para uma sala de estar de 33 m2 com ar-condicionado, com lareira, de frente para o sul e com vista para o jardim.
A cozinha separada poderia ser facilmente aberta para a área de estar.
Este piso também dispõe de um quarto no piso térreo com acesso ao ar livre, uma sala de banho e um WC separado.

No andar de cima, a área de dormir é composta por quatro quartos (um com um guarda-roupa walk-in), uma casa de banho e um WC separado.

Situado em um terreno de 1.620 m2, a propriedade tem uma piscina Magiline (linha, bomba e coping renovado em 2024), uma área ao ar livre convivial com um forno de pizza e churrasqueira, e dois galpões de jardim.
Uma garagem convertida em uma lavanderia / sala de armazenamento (que pode ser convertida de volta em uma garagem) e espaço para estacionar três veículos no terreno completam a propriedade.

Uma aldeia procurada nas margens do Étang de Berre. Escolas, lojas, mercado e estação de trem TER (linha Marseille) nas proximidades. Miramas área comercial a menos de 5 km de distância.

Destaques da propriedade:
- 5 quartos, incluindo um no piso térreo
- 1.620 m2 de terreno
- Piscina renovada em 2024
- Ar condicionado, lareira e muita luz natural

Por favor, note:
- Construído em 2003
- drenagem de rede
- Água de rede
- Imposto sobre a propriedade: 2.711 por ano

Desempenho energético:
- Consumo de energia padrão (kWhEP/m2/ano): 137 (C)
- Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 5 (A)
- Custos estimados de energia: entre 1.520 e 2.110 por ano
- Anos de referência: 2021, 2022, 2023

Preço pedido: 495,000 IVA incl. (taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor).

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente de vendas (EI), registrado no RSAC em Salon-de-Provence sob o no 850 335 530, não detendo fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o no 837 704 584, titular da licença profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é Adrien PIOT, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.