Villa i Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne familie hjem med 5 soveværelser i Saint-Chamas (13250).

Denne 128 m2 T7 familiebolig ligger i et roligt boligområde cul-de-sac og tilbyder et ideelt boligmiljø for en stor familie.

Indgangshallen med indbygget skab åbner op for en lys, airconditioneret 33 m2 stue med en pejs, vender mod syd og udsigt over haven.
Det separate køkken kunne nemt åbnes op til opholdsstuen.
Denne etage har også et soveværelse på stueetagen med adgang til udendørs, et brusebad og et separat toilet.

Ovenpå, det sovende område består af fire soveværelser (et med en walk-in garderobe), et badeværelse og en separat WC.

Ejendommen ligger på en 1.620 m2 grund, har en Magiline swimmingpool (liner, pumpe og håndtering renoveret i 2024), en convivial udendørs område med en pizza ovn og grill, og to haveskure.
En garage omdannet til et vaske-/opbevaringsrum (som kan omdannes tilbage til en garage) og plads til at parkere tre køretøjer på grunden fuldføre ejendommen.

En eftertragtet landsby ved bredden af Étang de Berre. Skoler, butikker, marked og TER togstation (Marseille linje) i nærheden. Miramas shopping område mindre end 5 km væk.

Egenskabsfremhævninger:
- 5 soveværelser, herunder et i stueetagen
- 1.620 m2 plot
- Swimmingpool renoveret i 2024
- Aircondition, pejs og masser af naturligt lys

Bemærk venligst:
- Bygget i 2003
- Mains dræning
- Mains vand
- Ejendomsskat: 2.711 € om året

Energiydelse:
- Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 137 (C)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 5 (A)
- Anslåede energiomkostninger: mellem €1,520 og €2,110 om året
- Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Spørgepris: 495.000 € inklusive moms (Abriculteurs' gebyrer betales af sælgeren).

Listing udarbejdet under ledelse af Matthieu richier, salgsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530, ingen midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien PIOT, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.