Apartamento en Quiberon, Morbihan

Excepcional apartamento dúplex - 170 m2 frente al mar en una residencia segura Apartamento dúplex en un edificio de copropiedad, que mide 167. 6 m2 (Ley de Carrez) y 170 m2 de superficie, con una terraza de 25 m2 planta baja, garaje y aparcamiento dentro de la copropiedad. Exposición excepcional con vistas impresionantes al océano y el puerto de Haliguen. Sección catastral AN, parcela 2006, que mide 46 arees y 53 centiares. La tierra de copropiedad, con su jardín ajardinado, cubre 4.654 metros cuadrados.
La propiedad consta de (puerta no 5; lote no 44) en la planta baja, un gran hall de entrada que conduce a una cocina, un salón / comedor doble con una gran terraza cubierta que ofrece 180° vistas al mar y al puerto, un aseo, un cuarto de ducha / lavandería, y una escalera a la planta superior. Arriba, un pasillo conduce a cuatro dormitorios (dos con vistas al mar), cada uno con su propio baño (uno con bañera) y el otro con una ducha. Todas las habitaciones tienen sus propias terrazas, dos de las cuales ofrecen una vista al mar de 24 metros cuadrados.
La parte de las zonas comunes del edificio es de 1682/10000. Este apartamento se vende con un garaje/mezzanine (lote no 54) que representa 65/10000 de las zonas comunes del edificio y una plaza de aparcamiento al aire libre (lote no 71) que representa 23/10000 de las zonas comunes del edificio. La fachada del edificio fue renovado y el jardín rediseñado hace dos años. La entrada, la puerta, y el acceso privado al mar y la ruta costera son nuevos.
Certificado de Rendimiento Energético (D) y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (B). Impuesto a la Propiedad 2025: 2200. Tasas anuales de condominio: 3300. No hay informe de infestación por amianto ni plagas. Apartamento con garaje cerrado y espacio de estacionamiento en un condominio pequeño, de lujo y seguro. Acceso directo al puerto privado y al mar, sin carreteras ni tráfico. Esta es una propiedad excepcional y única en la península. Precio de venta: 1.029.893, incluidas las cuotas de agencia pagaderas por el comprador (5%). Precio sin cargos: 980.850.
Clase energética: (D) 201 kWh/m2/año. Clase climática: (B) 7 kgCO2/m2/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2550 euros y 3500 euros / año. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 22-05-2022 El condominio consta de 13 unidades residenciales principales. Cargos anuales: 3300 euros. La asociación de condominio no está sujeta a los procedimientos iniciados en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley No 65-557 de julio de 1965 citado anteriormente y el artículo L. 615-6 de este código.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial (EI) de Alexis Fouache d'Halloy, agente inmobiliario independiente para sarl côté France (sin tener fondos), registrado en la RSAC de Nantes con el número 2022AC00204, titular de una licencia de registro de bienes raíces en nombre de sarl côté France. Comprar? Vender? Alquilar? Para la venta? Inversión? Alquiler?
Comprar - Alexis fouache d'halloy +33 6 72 17 73 80 961.000 € honorarios exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lotes dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.800 €/anual - Alexis fouache d'halloy - Agente comercial - IE - ssac nantes 532616141 - cpi adc08022000000027 - Seguros Beazley