Appartement in Quiberon, Morbihan

Uitzonderlijk duplex appartement - 170 m2 met uitzicht op de zee in een veilige residentie Duplex appartement in een co-ownership gebouw, met 167. 6 m2 (Carrez Law) en 170 m2 vloeroppervlak, met een 25 m2 begane grond terras, garage, en parkeerplaats binnen de co-ownership. Uitzonderlijke blootstelling met een adembenemend uitzicht op de oceaan en de haven van Haliguen. Kadastrale sectie AN, perceel 2006, met 46 are en 53 centiares. De co-owned land, met zijn aangelegde tuin, beslaat 4,654 m2.
De woning bestaat uit (deur nr. 5; terrein nr. 44) op de begane grond, een grote hal die leidt naar een keuken, een dubbele woon-/eetkamer met een groot overdekt terras met uitzicht op de zee en de haven, een toilet, een doucheruimte / wasruimte, en een trap naar de bovenverdieping. Boven, een hal leidt naar vier slaapkamers (twee met uitzicht op zee), elk met een eigen badkamer (een met een bad) en de andere met een douche. Alle slaapkamers hebben hun eigen terrassen, waarvan twee bieden een 24 m2 uitzicht op zee.
Het aandeel van het gebouw in de gemeenschappelijke ruimtes is 1682/10000. Dit appartement wordt verkocht met een garage / mezzanine (plaats 54) die 65/10000 van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw en een buiten parkeerplaats (plaats 71) vertegenwoordigt 23/10000 van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw. Het gebouw gevel werd gerenoveerd en de tuin opnieuw ontworpen twee jaar geleden. De oprit, poort, en prive-toegang tot de zee en de kustweg zijn nieuw. Er worden momenteel geen werken gestemd over.
Energieprestatie Certificaat (D) en Broeikasgasemissies (B). Eigendomsbelasting 2025: 2200. Jaarlijkse condominiumkosten: 3300. Geen asbest of ongediertemelding. Appartement met een gesloten garage en parkeerplaats in een kleine, luxe, en beveiligde appartement. Directe toegang tot de particuliere haven en zee, zonder wegen of verkeer. Dit is een uitzonderlijke en unieke eigendom op het schiereiland. Verkoopprijs: 1.029.893, inclusief agentschapskosten te betalen door de koper (5%). Prijs exclusief kosten: 980,850.
Energieklasse: (D) 201 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: (B) 7 kgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2550 euro en 3500 euro / jaar. Referentiedatum voor energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 22-05-2022 Het condominium bestaat uit 13 hoofdwoningen. Jaarlijkse kosten: 3300 euro. De condominiumvereniging is niet onderworpen aan een procedure ingesteld krachtens de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze code.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid (EI) van Alexis Fouache d'Halloy, onafhankelijke makelaar voor sarl côté France (zonder holdingfondsen), geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nummer 2022AC00204, houder van een onroerend goed canvasing licentie namens sarl côté France. Kopen? Verkopen? Huur? Te koop? Investeren? Huur?
Kopen - Alexis fouache d'halloy +33 6 72 17 73 80 961.000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/jaar - Alexis fouache d'halloy - Agent commercial - EI - rsac nantes 532616141 - cpi adc0801222000000027 - Verzekering Beazley