Wohnung in Quiberon, Morbihan

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung - 170 m2 mit Blick auf das Meer in einer sicheren Residenz Duplex-Wohnung in einem Miteigentümerhaus, mit 167. 6 qm (Carrez-Gesetz) und 170 qm Wohnfläche, mit einer 25 qm Erdgeschoss Terrasse, Garage und Parkplatz innerhalb der Miteigentümerschaft. Außergewöhnliche Exposition mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen von Haliguen. Cadastral Abschnitt AN, Grundstück 2006, mit 46 ares und 53 centiares. Das co-owned Land, mit seinem angelegten Garten, umfasst 4.654 qm.
Das Anwesen umfasst (Türe Nr. 5; Los Nr. 44) im Erdgeschoss, eine große Eingangshalle, die zu einer Küche führt, ein Doppelwohn-/Esszimmer mit einer großen überdachten Terrasse mit 180° Meer- und Hafenblick, ein WC, ein Dusch-/Waschzimmer und eine Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Schlafzimmern (zwei mit Meerblick), jedes mit eigenem Bad (eines mit Badewanne) und das andere mit Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über eine eigene Terrasse, von denen zwei einen 24 m2 Meerblick bieten.
Der Anteil des Gebäudes an den Gemeinschaftsbereichen beträgt 1682/10000. Diese Wohnung wird mit einer Garage/Mezzanine (Los Nr. 54) verkauft, die 65/10000 der Gemeinschaftsräume des Gebäudes und einen Parkplatz im Freien (Los Nr. 71) repräsentiert, der 23/10000 der Gemeinschaftsräume des Gebäudes darstellt. Die Fassade des Gebäudes wurde vor zwei Jahren renoviert und der Garten neu gestaltet. Die Einfahrt, das Tor und der private Zugang zum Meer und zum Küstenpfad sind neu.
Energy Performance Certificate (D) and Greenhouse Gas Emission (B). Grundsteuer 2025: 2200. Jährliche Eigentumswohnung Gebühren: 3300. Kein Asbest oder Schädling Befall Bericht. Wohnung mit einer geschlossenen Garage und Parkplatz in einer kleinen, gehobenen und sicheren Eigentumswohnung. Direkter Zugang zum privaten Hafen und Meer, ohne Straßen oder Verkehr. Dies ist eine außergewöhnliche und einzigartige Eigenschaft auf der Halbinsel. Verkaufspreis: 1.029.893, einschließlich Agentur Gebühren vom Käufer zu zahlen (5%). Preis ohne Gebühren: 980850.
Energieklasse: (D) 201 kWh/m2/Jahr. Klimaklasse: (B) 7 kgCO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2550 Euro und 3500 Euro / Jahr. Referenzdatum für Energiepreise, die für die Ermittlung dieser Schätzung verwendet werden: 22-05-2022 Die Eigentumswohnung umfasst 13 Hauptwohneinheiten. Jährliche Gebühren: 3300 Euro. Die Eigentumswohnung Vereinigung ist nicht Gegenstand von Verfahren nach den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 zitiert und Artikel L. 615-6 dieses Codes.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung (EI) von Alexis Fouache d'Halloy, unabhängige Immobilienmaklerin für Sarl côté France (ohne Holdingfonds), registriert beim RSAC von Nantes unter der Nummer 2022AC00204, Inhaber einer Immobilienlizenz im Auftrag von Sarl côté France, geschrieben.
Kaufen - Alexis fouache d'halloy +33 6 72 17 73 80 961.000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.800 €/Jahr - Alexis fouache d'halloy - Agent commercial - EI - rsac nantes 532616141 - cpi adc08012022000000027 - Insurance Beazley