Lejlighed i Quiberon, Morbihan

Enestående duplex lejlighed - 170 m2 mod havet i en sikker bolig Duplex lejlighed i en co-ejerskab bygning, måler 167. 6 kvm (Carrez Law) og 170 kvm gulvplads, med en 25 kvm jord-gulv terrasse, garage, og parkering inden for co-ejerskab. Enestående eksponering med betagende udsigt over havet og Haliguen havn. Cadastral sektion AN, plot 2006, måler 46 arer og 53 centiares. Den medejede jord, med sin anlagte have, dækker 4,654 kvm.
Ejendommen består af (dør nr. 5; lot nr. 44) i stueetagen, en stor entré, der fører til et køkken, en dobbelt stue/spisestue med en stor overdækket terrasse med 180° hav- og havneudsigt, et toilet, et brusebad/vaskerum og en trappe til øverste etage. Ovenpå fører en gang til fire soveværelser (to med havudsigt), hver med sit eget badeværelse (et med et badekar) og den anden med bruser. Alle soveværelser har deres egne terrasser, hvoraf to tilbyder en 24 kvm havudsigt.
Bygningens andel af fællesarealer er 1682/10000. Denne lejlighed sælges med en garage/mezzanin (lot nr. 54) svarende til 65/10000 af bygningens fællesarealer og en udendørs parkeringsplads (lot nr. 71), der repræsenterer 23/100000 af bygningens fælles områder. Bygningens facade blev renoveret og haven redesignet for to år siden. Indkørsel, port og privat adgang til havet og kystvejen er nye. Ingen værker er i øjeblikket ved at blive stemt om.
Energi Performance Certificate (D) og Greenhouse Gas Emissions (B). Ejendomsafgift 2025: 2200. Årlige condominium gebyrer: 3300. Ingen asbest eller skadedyrsangreb rapport. Lejlighed med en lukket garage og parkeringsplads i en lille, upscale, og sikre condominium. Direkte adgang til den private havn og havet, uden veje eller trafik. Dette er en ekstraordinær og unik ejendom på halvøen. Salgspris: 1.029,893, herunder agentur gebyrer, der skal betales af køberen (5%). Pris ekskl. gebyrer: 980,850.
Energiklasse: (D) 201 kWh/m2/år. Klimaklasse: (B) 7 kgCO2/m2/år Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 2550 euro og 3500 euro / år. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 22-05-2022 Kondominium består af 13 vigtigste boligenheder. Årlige afgifter: 3300 euro. Kondominiumforeningen er ikke omfattet af en sag anlagt i henhold til artikel 29-1 A og 29-1 i lov nr. 65-557 af juli 1965 og artikel L. 615-6 i denne kode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: Denne ejendomsreklame blev skrevet under redaktionelt ansvar (EI) af Alexis Fouache d'Halloy, uafhængig ejendomsmægler for sarl côté Frankrig (uden besiddelse af midler), registreret hos RSAC af Nantes under nummer 2022AC00204, indehaver af en ejendomsmæglerlicens på vegne af sarl côté Frankrig. Køb? Salg? Leje? Til salg? Investeringer? Udlejning?
Køb - Alexis fouache d'halloy +33 6 72 17 73 80 961.000 € honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quot-part de charges corantes 2.800 €/årlig - Alexis fouache d'halloy - Agent commercial - EI - rsac nantes 532616141 - cpi adc08080202000000027 - Insurance Beazley