Apartamento em Quiberon, Morbihan

Apartamento duplex excepcional - 170 m2 de frente para o mar em uma residência segura Apartamento duplex em um prédio de co-propriedade, medindo 167. 6 m2 (Carrez Law) e 170 m2 de espaço, com um terraço de 25 m2 no piso térreo, garagem e estacionamento dentro da co-propriedade. Exposição excepcional com vistas deslumbrantes sobre o oceano e o porto Haliguen. A seção cadastral AN, enredo 2006, medindo 46 ares e 53 centrais.
A propriedade é composta (porta no. 5; lote no. 44) no piso térreo, um grande hall de entrada que leva a uma cozinha, uma sala de estar / jantar duplo com um grande terraço coberto com vista mar e porto de 180 °, um WC, uma sala de chuveiro / lavanderia e uma escada para o piso superior. No andar de cima, um corredor leva a quatro quartos (dois com vista para o mar), cada um com sua própria casa de banho (um com banheira) e outro.
A parte do edifício de áreas comuns é 1682/100000. Este apartamento é vendido com uma garagem / mezanino (lote no 54) representando 65/100000 das áreas comuns do edifício e um espaço de estacionamento ao ar livre (lote no 71) representando 23/100000 das áreas comuns do edifício. A fachada do edifício foi renovada e o jardim redesenhado há dois anos. A garagem, o portão e o acesso privado ao mar e ao caminho costeiro são novos.
Certificado de Desempenho Energético (D) e Emissões de Gases de Efeito Estufa (B). Imposto sobre a Propriedade 2025: 2200. Taxas anuais de condomínio: 3300. Sem relatório de infestação de amianto ou pragas. Apartamento com garagem fechada e espaço de estacionamento em condomínio pequeno, de alto padrão e seguro. Acesso direto ao porto e ao mar privados, sem estradas ou tráfego. Esta é uma propriedade excepcional e única na península. Preço de venda: 1.029.893, incluindo taxas de agência a pagar pelo comprador.
Classe energética: (D) 201 kWh/m2/ano. Classe climática: (B) 7 kgCO2/m2/ano Despesa energética anual estimada para uso padrão: entre 2550 euros e 3500 euros/ano. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 22-05-2022 O condomínio compreende 13 unidades residenciais principais. Encargos anuais: 3300 euros. A associação de condomínios não está sujeita aos procedimentos apresentados nos termos dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial (EI) de Alexis Fouache d'Halloy, agente imobiliário independente da sarl côté France (sem fundos), registrado na RSAC de Nantes sob o número 2022AC00204, detentor de uma licença de venda de imóveis em nome da sarl côté France.
Comprar - Alexis fouache d'halloy +33 6 72 17 73 80 961.000 honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 /ano - Alexis fouache d'halloy - Agent comercial -