Villa en La Barben, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar, en exclusiva, esta propiedad que ofrece 217 m2 de espacio habitable y casi 293 m2 de zonas de estar amuebladas en La Barben (13330).

Situada en un lugar tranquilo y aislado al final de un callejón sin salida, esta casa unifamiliar, construida en 2005, se encuentra en una parcela cerrada y arbolada de aproximadamente 1.500 m2.
La propiedad se organiza alrededor de una residencia principal, dos dependencias y varias áreas para el entretenimiento y la relajación.

En la planta baja, la casa se abre a una sala de estar de 64 m2 que combina un salón, comedor y cocina. Grandes ventanales aportan mucha luz natural a este espacio, que se abre al jardín.
La primera zona de dormitorio consta de una suite principal con vestidor y baño con ducha, orientada al aire libre. Un lavadero y WC separado completan esta planta.

Arriba, la segunda zona de dormitorio consta de tres dormitorios y un baño con ducha, bañera, tocador doble y WC.

La propiedad cuenta con dos estudios independientes, uno de los cuales está unido a la casa. Cada uno incluye una habitación principal de 18 m2, un entresuelo y un cuarto de baño con WC.

Un espacio separado, climatizado, está totalmente dedicado al entretenimiento y la relajación. Frente a la piscina, consta de una sala de recepción con un bar (sistema de sonido con proyector integrado), una cocina, un hammam, un baño con ducha y WC.

En el exterior, la propiedad cuenta con una terraza de 150 m2 y una piscina infinita de 12 × 6 m con una zona de playa sumergida y bomba de calor.
El jardín ajardinado incluye una zona a lo largo del arroyo con un puente y un pequeño muelle, así como un conservatorio bioclimático climatizado de 26 m2.
Una cochera doble, un taller de 13 m2 y dos cobertizos de jardín completan la propiedad.

En términos de equipamiento, la casa cuenta con calefacción por suelo radiante reversible y refrigeración alimentada por una bomba de calor, aire acondicionado reversible, un calentador de agua termodinámico y 36 paneles fotovoltaicos.

Destacados de la propiedad:
- Aprox. 1.500 m2 cerrado, parcela arbolada con riego automático
- Superficie total construida de 371. 75 m2
- Superficie habitable de 63, 68 m2
- Dos dependencias
- Piscina infinita de 12 x 6 m con zona de playa sumergida y bomba de calor
- Área dedicada al entretenimiento
- Terraza de 150 m2 y conservatorio bioclimático de 26 m2
- Carport doble y taller
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante reversible con bomba de calor, aire acondicionado reversible, calentador de agua termodinámico y 36 paneles fotovoltaicos

Tenga en cuenta:
- Estado de la propiedad: muy bueno
- Agua de la red
- Drenaje de la red
- Impuesto sobre la propiedad: 2.525 € / año
- La propiedad no está sujeta a la condición de copropiedad

Sala de estar (casa + estudios): 217, 31 m2
Espacios de vivienda adicionales equipados:
- Casa de piscina equipada / con aire acondicionado + hammam: 49. 24 m2
- Conservatorio bioclimático climatizado: 25, 95 m2
Superficie total instalada: 292. 50 m2 (+ superficies con una altura de techo inferior a 1. 80 m: 20 m2)
Otras dependencias (taller, cochera, casetas de jardín, sala de plantas): 59. 25 m2

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 55 (A)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 2 (A)
Costos de energía estimados, min. / max.: entre 1.140 € y 1.610 € / año
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 1.150.000 € IVA incl. (tasas de abricultores pagaderas por el vendedor).

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, no autorizado a poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es D. Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.