Willa: La Barben, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs z przyjemnością przedstawiają, wyłącznie, obiekt ten oferuje 217 m2 powierzchni mieszkalnej i prawie 293 m2 miejsc mieszkalnych w La Barben (13330).

Położony w spokojnej, odosobnionej lokalizacji na końcu cul-de-sac, ten oderwany dom, zbudowany w 2005 roku, siedzi na zamkniętej, lemowanej drzewie działce o powierzchni około 1500 m2.
Nieruchomość jest zorganizowana wokół głównej rezydencji, dwóch budynków i kilku obszarów dla rozrywki i relaksu.

Na parterze, dom otwiera się na 64 m2 salonu łączącego salon, jadalnię i kuchnię. Duże okna przynoszą mnóstwo naturalnego światła w tej przestrzeni, która otwiera się do ogrodu.
Pierwsza sypialnia składa się z głównego apartamentu z przebieralnią i kabiną prysznicową, skierowaną na zewnątrz. Pralnia i oddzielne WC kompletują to piętro.

Na górze drugi pokój obejmuje trzy sypialnie i łazienkę z prysznicem, wanną, podwójną próżnością i WC.

Obiekt posiada dwa niezależne studia, z których jeden jest dołączony do domu. Każdy z nich obejmuje 18 m2 pokoju głównego, mezzanine i kabinę prysznicową z WC.

Oddzielna, klimatyzowana przestrzeń jest w całości poświęcona rozrywce i relaksowi. W obliczu basenu, składa się ona z recepcji z barem (system dźwiękowy z zintegrowanym projektorem), kuchni, hammamu, prysznica i WC.

Na zewnątrz znajduje się taras 150 m2 oraz basen 12 × 6 m nieskończoność z zanurzoną powierzchnią plażową i pompą ciepła.
Ogród krajobrazowy obejmuje powierzchnię wzdłuż strumienia z mostem i małym dokiem, a także 26 m2 klimatyzowanego bioklimatycznego konserwatorium.
Do dyspozycji Gości jest dwuosobowy port samochodowy, 13 m2 warsztat oraz dwa szopy ogrodowe.

Pod względem wyposażenia dom posiada odwracalne ogrzewanie podłogowe i chłodzenie zasilane pompą ciepła, odwracalną klimatyzację, termodynamiczny ogrzewacz wody i 36 fotowoltaicznych paneli.

Właściwości:
- Przybliżenie. 1500 m2 zamknięte, wyłożone drzewo z automatycznym nawadnianiem
- Całkowita powierzchnia zbudowana 371. 75 m2
- Powierzchnia mieszkalna 63. 68 m2
- Dwa budynki.
- 12 x 6 m basen nieskończoność z zanurzoną plażą i pompą ciepła
- Dedykowana strefa rozrywki
- 150 m2 taras i 26 m2 konserwatorium bioklimatyczne
- Podwójny port i warsztat
- Odwracalne ogrzewanie podłogowe i chłodzenie zasilane pompą ciepła, odwracalna klimatyzacja, termodynamiczny ogrzewacz wody i 36 fotowoltaicznych paneli

Uwaga:
- Stan własności: bardzo dobry
- Wodę z głowic.
- Odwadnianie sieci
- Podatek od nieruchomości: 2,525 € / rok
- Nieruchomość nie podlega statusowi współwłaściciela

Powierzchnia mieszkalna (dom + studia): 217. 31 m2
Dodatkowe, zamontowane pomieszczenia mieszkalne:
- Urządzenie / klimatyzowany domek basenowy + hammam: 49. 24 m2
- Klimatyzowana konserwatorium bioklimatyczne: 25. 95 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna: 292. 50 m2 (+ powierzchnia o wysokości sufitu poniżej 1, 80 m: 20 m2)
Inne budynki (warsztaty, parkingi, szopy ogrodowe, sala robocza): 59. 25 m2

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2/rok): 55 (A)
Szacowane emisje (kg CO2/m2/rok): 2 (A)
Szacowane koszty energii, min. / max.: od 1,140 EUR do 1,610 EUR / rok
Rok odniesienia: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 1150.000 EUR z VAT (Abriculteurs opłata płatna przez sprzedawcę).

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Matthieu Richier, agent handlowy (EI), zarejestrowany w RSAC Salon-de-Provence pod numerem 850 335 530, nieuprawniony do posiadania funduszy, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien PIOT, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.