Villa en Bergerac, Dordoña

*Bergerac – Casa de carácter para renovar, patio de entramado de madera y espacio comercial independiente*

En el corazón del centro histórico de Bergerac, esta antigua casa de unos 300 m2 seducirá a los amantes del patrimonio que deseen emprender un proyecto de restauración en un contexto lleno de historia.

Construido en piedra bajo una manta de azulejos planos, conserva hermosos elementos de arquitectura: puerta antigua, vigas a la vista, paneles de madera, suelos de parquet y chimenea. Su patio interior, forrado con fachadas de madera y galerías de madera, es uno de los principales atractivos de la propiedad.

El conjunto incluye una zona residencial de 9 habitaciones, con dos baños*, así como una zona comercial independiente y un garaje*, un activo importante en esta antigua zona.

Se planean importantes renovaciones para restaurar el edificio, mejorar las instalaciones y mejorar el confort térmico.Los diagnósticos reportan anomalías en las instalaciones de gas y electricidad, la presencia de materiales que contienen amianto, recubrimientos que contienen plomo e indicadores de infestación de termitas.El dossier técnico permitirá evaluar las intervenciones a considerar.

Esta propiedad proporciona una buena base para revivir un hogar de carácter, posiblemente combinando el hogar y la actividad profesional, con sujeción a las autorizaciones necesarias.

*Un lugar único, destinado a los amantes de las bellas piedras y la restauración, en el corazón del antiguo Bergerac.

*PED: E — GEI: D.* Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 7.242 y 9.798 €*, sobre la base de los precios medios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos