Villa in Bergerac, Dordogne

*Bergerac Karakterwoning te renoveren, half bemeten binnenplaats en onafhankelijke commerciële ruimte*

In het hart van het historische centrum van Bergerac zal dit oude huis van ongeveer 300 m2* erfgoedliefhebbers verleiden die een restauratieproject willen uitvoeren in een context vol geschiedenis.

Gebouwd in steen onder een deken van platte tegels, behoudt het prachtige elementen van de architectuur: oude deur, blootgestelde balken, houten panelen, parketvloeren en open haard. De binnenplaats, bekleed met half betegelde gevels en houten galerijen, is een van de belangrijkste attracties van het pand.

De set omvat een woonwijk van *9 kamers, met twee badkamers*, evenals een onafhankelijke commerciële ruimte en een garage*, een belangrijke troef in dit oude gebied.

Belangrijke renovaties zijn gepland om het gebouw te herstellen, de installaties te upgraden en het thermische comfort te verbeteren. Diagnostics melden afwijkingen in gas- en elektriciteitsinstallaties, de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, loodhoudende coatings en indicatoren van termietenbesmetting. Het technische dossier zal het mogelijk maken om de interventies te beoordelen.

Dit pand biedt een goede basis voor het herleven van een huis van karakter, eventueel het combineren van thuis-en professionele activiteit, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

*Een unieke plek, bedoeld voor liefhebbers van prachtige stenen en restauratie, in het hart van de oude Bergerac.*

*PED: E-BY: D.* Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 7242 en 9,798 €*, gebaseerd op de gemiddelde energieprijzen van de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.

Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen