Villa em Bergerac, Dordonha

*Bergerac – Casa de caráter para renovar, pátio semi-apertado e espaço comercial independente*

No coração do centro histórico de Bergerac, esta antiga casa de cerca de 300 m2 irá seduzir os amantes do património que desejam realizar um projeto de restauração em um contexto cheio de história.

Construído em pedra sob um cobertor de telhas planas, preserva belos elementos da arquitetura: porta velha, vigas expostas, painéis de madeira, pisos de parquet e lareira. Seu pátio interno, forrado com fachadas semi-madeadas e galerias de madeira, é uma das principais atrações da propriedade.

O conjunto inclui uma área residencial de * 9 quartos, com duas casas de banho *, bem como uma área comercial independente e uma garagem *, um ativo significativo nesta área antiga.

Grandes renovações estão planejadas para restaurar o edifício, atualizar as instalações e melhorar o conforto térmico. Diagnósticos relatam anomalias em instalações de gás e eletricidade, a presença de materiais contendo amianto, revestimentos contendo chumbo e indicadores de infestação de cupins. O dossiê técnico permitirá avaliar as intervenções a serem consideradas.

Esta propriedade fornece uma boa base para reviver uma casa de caráter, possivelmente combinando casa e atividade profissional, sujeito às autorizações necessárias.

*Um lugar único, destinado aos amantes de belas pedras e restauração, no coração do antigo Bergerac.*

*PED: E GHG: D.* Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 7.242 e 9.798*, com base nos preços médios de energia dos anos 2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas.

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos