Haus in Bergerac, Dordogne

*Bergerac – Charakter Haus zu renovieren, Fachwerkhof und unabhängige Gewerberäume*

Im Herzen des historischen Zentrums von Bergerac, dieses alte Haus von ca. *300 m2 * verführen Erbe Liebhaber wollen eine Restaurierung Projekt in einem Kontext voller Geschichte.

Erbaut in Stein unter einer Decke aus flachen Fliesen, es bewahrt schöne Elemente der Architektur: alte Tür, freiliegende Balken, Holzplatten, Parkett und Kamin. Sein Innenhof, mit Fachwerkfassaden und Holzgalerien gesäumt, ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Anwesens.

Das Set besteht aus einem Wohngebiet von *9 Zimmern, mit zwei Badezimmern*, sowie einem unabhängigen Gewerbegebiet und einer Garage*, einem bedeutenden Vermögenswert in dieser alten Gegend.

Größere Renovierungen sind geplant, um das Gebäude wiederherzustellen, die Installationen zu verbessern und den thermischen Komfort zu verbessern. Diagnosen berichten über Anomalien in Gas- und Stromanlagen, das Vorhandensein asbesthaltiger Materialien, bleihaltige Beschichtungen und Indikatoren für Termitenbefall. Das technische Dossier wird es ermöglichen, die zu berücksichtigenden Eingriffe zu bewerten.

Diese Eigenschaft bietet eine gute Grundlage für die Wiederbelebung eines Hauses des Charakters, möglicherweise Kombination von häuslicher und beruflicher Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

*Ein einzigartiger Ort, für Liebhaber von schönen Steinen und Restaurierung, im Herzen des alten Bergerac.*

*PED: E — Treibhausgase: D.* Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 7.242 und 9.798 €*, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.

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