Estudio en Perpiñán, Pyrenees-Orientales

Venta en perpiñán, al sur de la ciudad, Exclusivamente para inversores. Cerca de la universidad y el parque deportivo, en la zona de 'Vertefeuille', la agencia de casting immobilier presenta este apartamento ubicado en una residencia específica para estudiantes, con servicios incluidos (recepción, salón), a menos de 10 minutos a pie de la Universidad de Perpiñán (UPVD) y cerca de otras principales instituciones de educación superior.
Consta de una sala de estar con un armario y una cocina americana equipada, así como un baño con aseo. Apartamento orientado al noroeste, totalmente amueblado y actualmente alquilado . Se vende con una plaza de aparcamiento privado . La ubicación, particularmente solicitada por los estudiantes, garantiza un fuerte atractivo de alquiler en una zona vibrante. Situado en las inmediaciones de la Universidad de Perpignan Via Domitia . Esta residencia ofrece excelentes servicios, incluyendo amplias zonas comunes y una sala de reuniones.
También está muy bien servido por el transporte público. La propiedad se vende bajo un contrato de arrendamiento comercial, un acuerdo seguro para los inversores. En términos prácticos, usted firma un contrato de arrendamiento con un operador profesional que le paga un alquiler garantizado, ya sea que la propiedad está ocupada o no. La gestión del alquiler está totalmente delegada: el operador se encarga de encontrar inquilinos, gestionar las relaciones con los inquilinos, y mantenimiento rutinario.
El mobiliario se mantiene y se reemplaza si se daña, preservando la calidad de la propiedad a lo largo del tiempo sin ninguna carga para el propietario. Esta inversión se inscribe perfectamente en el marco del estado de LMNP (alquiler amueblado), que ofrece ventajas fiscales, especialmente a través del mecanismo de depreciación para la propiedad y el mobiliario.
Si bien el rendimiento bruto puede parecer modesto a primera vista, es esencial considerar todos los beneficios: alquiler garantizado, sin vacantes, gestión totalmente delegada, y un marco fiscal favorable. Esta es una inversión a largo plazo que prioriza la estabilidad y la tranquilidad. Le invitamos a contactar con nosotros para que podamos explicar el funcionamiento del arrendamiento comercial en detalle. Vincent DUMAS le presenta esto; puede ponerse en contacto con él para obtener información específica: 04 68 67 59 60 / 06 13 71 68 65.
Esta propiedad está sujeta a la normativa de copropiedad. Cuota de copropiedad: euros/año (Agua / ascensor / conserje / mantenimiento / seguro / electricidad para áreas comunes / gastos de gestión / agua incluida). Contacte con la agencia para obtener información completa sobre la asociación de copropiedad. Casting immobilier, Agencia inmobiliaria en Perpignan (66), para la compra, venta, alquiler y gestión de sus bienes raíces, 04 68 67 59 60.