Studio in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Verkoop in perpignan, ten zuiden van de stad, Exclusief voor investeerders. Dicht bij de universiteit en sportpark, in de 'Vertefeuille' gebied, casting immobilier agentschap presenteert dit appartement gelegen in een residentie speciaal voor studenten, met inbegrepen diensten (receptie, lounge), op minder dan 10 minuten lopen van de Universiteit van Perpignan (UPVD) en in de buurt van andere grote instellingen voor hoger onderwijs. Dit gemeubileerde studio appartement is op de 2e verdieping met lift toegang.
Het beschikt over een woonkamer met een kast en een ingerichte kitchenette, evenals een badkamer met toilet. Noordwestgericht appartement, volledig ingericht en momenteel huurder. Verkocht met een eigen parkeerplaats. De locatie, vooral gewild door studenten, zorgt voor een sterke huuraantrekkingskracht in een levendige omgeving. Gelegen in de directe omgeving van de Universiteit van Perpignan Via Domitia. Deze residentie biedt uitstekende voorzieningen, waaronder ruime gemeenschappelijke ruimtes en een vergaderruimte.
Het is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het onroerend goed wordt verkocht onder een commerciële huurovereenkomst, een veilige regeling voor investeerders. In praktische termen teken je een huurovereenkomst met een professionele exploitant die je een gegarandeerde huur betaalt, of het onroerend goed nu bezet is of niet. Verhuurbeheer is volledig gedelegeerd: de exploitant handelt het vinden van huurders, het beheren van relaties met huurders, en routine onderhoud.
Het meubilair wordt onderhouden en vervangen indien beschadigd, het behoud van de kwaliteit van het onroerend goed in de loop van de tijd zonder enige last voor de eigenaar. Deze investering valt perfect binnen het kader van de LMNP (gemeubileerde huur) status, die fiscale voordelen biedt, met name door het afschrijvingsmechanisme voor het onroerend goed en meubilair.
Hoewel het bruto rendement op het eerste gezicht bescheiden lijkt, is het essentieel om alle voordelen te overwegen: gegarandeerde huur, geen vacatures, volledig gedelegeerd beheer en een gunstig fiscaal kader. Dit is een langetermijninvestering die stabiliteit en gemoedsrust prioriteit geeft. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen zodat we de werking van de commerciële lease in detail kunnen uitleggen. Vincent DUMAS presenteert dit aan u; u kunt contact met hem opnemen voor specifieke informatie: 04 68 67 59 60 / 06 13 71 68 65.
Deze woning is onderworpen aan co-ownership regelgeving. Aandeel van co-ownership kosten: euro's/jaar (Water / lift / conciërge / onderhoud / verzekering / elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes / beheerskosten / water inbegrepen). Neem contact op met het agentschap voor volledige informatie over de co-ownership vereniging. Casting immobilier, Onroerend goed agentschap in Perpignan (66), voor de aankoop, verkoop, verhuur en beheer van uw onroerend goed, 04 68 67 59 60.