1-Zimmerwohnung in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Verkauf in Perpignan, südlich von der Stadt, Exklusiv für Investoren. In der Nähe der Universität und Sportpark, in der Vertefeuille Bereich, Casting-immobilier Agentur präsentiert diese Wohnung in einer Residenz speziell für Studenten, mit inbegriffenen Dienstleistungen (Rezeption, Lounge), weniger als 10 Gehminuten von der Universität von Perpignan (UPVD) und in der Nähe anderer wichtiger Hochschulen. Diese möblierte Studio-Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug Zugang .
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Schrank und einer ausgestatteten Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit WC. Nordwest-Wohnung, voll möbliert und derzeit vermietet . Verkauft mit einem privaten Parkplatz . Die Lage, besonders von Studenten gesucht, sorgt für starke Vermietung Appeal in einem lebendigen Bereich. In unmittelbarer Nähe der Universität von Perpignan Via Domitia . Diese Residenz bietet hervorragende Annehmlichkeiten, darunter geräumige Gemeinschaftsräume und einen Tagungsraum.
Es ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie wird unter einem kommerziellen Mietvertrag verkauft, eine sichere Vereinbarung für Investoren. In der Praxis unterzeichnen Sie einen Mietvertrag mit einem professionellen Betreiber, der Ihnen eine garantierte Miete zahlt, ob die Immobilie besetzt ist oder nicht. Mietmanagement ist vollständig delegiert: der Betreiber kümmert sich um die Suche nach Mietern, die Verwaltung der Beziehungen zu Mietern, und Routine-Wartung.
Die Möbel werden bei Beschädigung gepflegt und ersetzt, wodurch die Qualität der Immobilie im Laufe der Zeit ohne jegliche Belastung des Eigentümers erhalten bleibt. Diese Investition fällt perfekt im Rahmen des LMNP (möblierte Vermietung) Status, der Steuervorteile bietet, insbesondere durch den Abschreibungsmechanismus für die Immobilie und Einrichtung.
Während die Bruttorendite mag bescheiden auf den ersten Blick erscheinen, ist es wichtig, alle Vorteile zu berücksichtigen: garantierte Miete, keine offenen Stellen, voll delegierte Verwaltung, und ein günstiges Steuerrahmen. Dies ist eine langfristige Investition, die Stabilität und Ruhe priorisiert. Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, so dass wir die Funktionsweise der kommerziellen Vermietung im Detail erklären können. Vincent DUMAS präsentiert dies Ihnen; Sie können ihn für spezifische Informationen kontaktieren: 04 68 67 59 60 / 06 13 71 68 65.
Diese Immobilie unterliegt der Miteigentumsordnung. Miteigentumsgebühren: Euro/Jahr (Wasser / Aufzug / Concierge / Wartung / Versicherung / Strom für Gemeinschaftsräume / Managementgebühren / Wasser inbegriffen). Kontaktieren Sie die Agentur für vollständige Informationen über den Miteigentumsverband. Casting immobilier, Immobilienagentur in Perpignan (66), für den Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, 04 68 67 59 60.