Studio em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Venda em perpignan, sul da cidade, Exclusivamente para investidores. Perto da universidade e do parque desportivo, na área 'Vertefeuille', a agência de imobilizador de fundição apresenta este apartamento localizado em uma residência especificamente para estudantes, com serviços incluídos (recepção, lounge), a menos de 10 minutos a pé da Universidade de Perpignan (UPVD) e perto de outras grandes instituições de ensino superior. Este apartamento mobiliado está no segundo andar com acesso por elevador.
Inclui uma sala de estar com um armário e uma kitchenette equipada, bem como uma casa de banho com WC. Apartamento virado para o noroeste, totalmente mobilado e atualmente arrendado. Vendido com um espaço de estacionamento privado. A localização, particularmente procurada pelos alunos, garante um forte apelo de aluguer numa área vibrante. Localizado nas imediações da Universidade de Perpignan Via Domitia. Esta residência oferece excelentes comodidades, incluindo áreas comuns espaçosas e uma sala de reuniões.
Também é muito bem servido por transportes públicos. A propriedade é vendida sob um arrendamento comercial, um acordo seguro para os investidores. Em termos práticos, você assina um contrato de arrendamento com um operador profissional que lhe paga um aluguel garantido, se a propriedade está ocupada ou não. A gestão de aluguel é totalmente delegada: o operador lida com encontrar inquilinos, gerenciar relacionamentos com inquilinos e manutenção de rotina.
O mobiliário é mantido e substituído se danificado, preservando a qualidade da propriedade ao longo do tempo sem qualquer encargo para o proprietário. Este investimento se enquadra perfeitamente no quadro do status LMNP (arrendamento mobilado), que oferece vantagens fiscais, particularmente através do mecanismo de depreciação para a propriedade e mobiliário.
Embora o retorno bruto possa parecer modesto à primeira vista, é essencial considerar todos os benefícios: aluguel garantido, sem vagas, gerenciamento totalmente delegado e um quadro fiscal favorável. Este é um investimento de longo prazo que prioriza a estabilidade e a paz de espírito. Convidamos você a entrar em contato conosco para que possamos explicar o funcionamento do arrendamento comercial em detalhes. Vincent DUMAS está apresentando isso a você; você pode contatá-lo para informações específicas: 04 68 67 59 60 / 06 71.
Esta propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade. Partilha de encargos de co-propriedade: euros / ano (Água / elevador / concierge / manutenção / seguro / eletricidade para áreas comuns / taxas de gestão / água incluída). Contacte a agência para obter informações completas sobre a associação de co-propriedade. Casting immobilier, agência imobiliária em Perpignan (66), para a compra, venda, aluguer e gestão do seu imóvel, 04 68 67 59 60.