Studio: Perpignan, Pyrenees-Orientales

Sprzedaż w Perpignan, na południe od miasta, Ekskluzywnie dla inwestorów. Blisko do parku uniwersyteckiego i sportowego, w obszarze "Vertefeuille", agencja casting immobilier prezentuje ten apartament położony w rezydencji specjalnie dla studentów, z usługami wliczone (przyjęcie, salon), mniej niż 10 minut spacerem od Uniwersytetu w Perpignan (UPVD) i w pobliżu innych głównych instytucji szkolnictwa wyższego. Ten umeblowany apartament studio znajduje się na drugim piętrze z dostępem do windy.
Składa się z salonu z szafą i wyposażonym aneksem kuchennym, a także łazienką z WC. Mieszkanie na północny wschód, w pełni umeblowane i obecnie dzierżawione. Sprzedane z prywatnym parkingiem. Lokalizacja, szczególnie poszukiwane przez studentów, zapewnia silne odwołanie do wynajęcia w pulsującym obszarze. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Perpignan Via Domitia. Ten rezydencja oferuje doskonałe udogodnienia, w tym przestronne wspólne obszary i sala konferencyjna.
Jest on również bardzo dobrze obsługiwany przez transport publiczny. Nieruchomość jest sprzedawana w ramach dzierżawy handlowej, bezpiecznego porozumienia dla inwestorów. W praktyce podpisuje się dzierżawę z profesjonalnym operatorem, który płaci gwarantowany czynsz, niezależnie od tego, czy nieruchomości są okupowane, czy nie. Zarządzanie wynajmem jest całkowicie delegowane: operator zajmuje się znalezieniem najemców, zarządzaniem relacji z najemcami, a także rutynową konserwacją.
Meble są utrzymywane i zastępowane, jeśli są uszkodzone, zachowanie jakości nieruchomości w czasie bez obciążenia właściciela. Inwestycja ta jest doskonale włączona w ramy statusu LMNP (zbudowanego wynajmu), który oferuje korzyści podatkowe, w szczególności dzięki mechanizmowi amortyzacji nieruchomości i wyposażenia.
Chociaż zwrot brutto może wydawać się skromny na pierwszy rzut oka, niezbędne jest rozważenie wszystkich korzyści: gwarantowane czynsz, brak wolnych miejsc pracy, pełne zarządzanie i korzystne ramy podatkowe. Jest to długoterminowa inwestycja, która priorytetyfikuje stabilność i spokój umysłu. Zapraszamy do kontaktów z nami, abyśmy mogli wyjaśnić, jak działa dzierżawa handlowa. Vincent DUMAS prezentuje to Państwu; można się z nim skontaktować w celu uzyskania szczegółowych informacji: 04 68 67 59 60 / 06 13 71 68 65.
Własność ta podlega przepisom o współwłaścicieli. Udział opłat współwłaścicielskich: euro/rok (Woda / winda / concierge / konserwacja / ubezpieczenie / elektryczność dla wspólnych obszarów / opłaty za zarządzanie / woda wliczone w cenę). Skontaktuj się z agencją w celu uzyskania pełnych informacji dotyczących stowarzyszenia współwłaścicieli. Immobilier, Agencja nieruchomości w Perpignan (66), na zakup, sprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami, 04 68 67 59 60.