Villa en Benahavis, Málaga provincia

Casa de Flujo En Venta en Benahavis Málaga España

Esales Property ID: es5555303

Av. De Andalucia, 9, 29679 Benahavis, Málaga, España

Detalles de la Propiedad - 1.390.000 €

Bienvenido a una oportunidad excepcional de inversión y desarrollo en el corazón del pueblo de Benahavis, Málaga, conocida como la 'Casa de Flujo' ubicada en la Avenida Andalucia 9. Esta característica propiedad de hospitalidad de varios niveles se ofrece actualmente a un precio reducido urgente de 1.390.000 €, que incluye una comisión del 6% para la agencia que presenta al comprador exitoso.
Presentado directamente por el propietario como un edificio y venta de activos en lugar de una transferencia de empresa-compartición, la propiedad se extiende aproximadamente 700 metros cuadrados de superficie construida y cuenta con aproximadamente 320 metros cuadrados de amplias terrazas.

Los componentes de la planta baja y de la calle están preparados para conceptos inmediatos de hospitalidad, lo que incluye un acogedor espacio de cafetería de 87 metros cuadrados con terraza, bar, cocina e infraestructura de servicios esenciales ya instalados. Junto a él hay un cálido club social y salón amueblado que abarca 194 metros cuadrados de espacio interior junto a 7. balcones de 85 metros cuadrados, proporcionando un entorno estable y atmosférico para restaurantes privados, reuniones sociales y eventos comunitarios.
Si bien el propietario confirma que los espacios están equipados y listos para reabrir bajo un nuevo operador, los compradores deben tener en cuenta que la preparación operacional, las actividades de apertura y las licencias finales siguen estando sujetas a la confirmación municipal y a las aprobaciones locales aplicables.

Más allá de la planta baja, la propiedad ofrece dos plantas superiores flexibles rebosantes de potencial de personalización y desarrollo. Planta superior mide 211. 53 metros cuadrados de espacio interior emparejados con 95. 92 metros cuadrados de terrazas, mientras que planta superior dos proporciona 97. 55 metros cuadrados de espacio interior y 45. 56 metros cuadrados de terrazas. Estos niveles superiores se pueden adaptar en dormitorios de invitados, apartamentos, un restaurante ampliado, o espacios de eventos alternativos dependiendo de la visión del usuario final.
Los compradores potenciales deben tener en cuenta que estos representan usos potenciales en lugar de esquemas pre-aprobados, y cualquier conversión, subdivisión, o obras de construcción siguen sujetos a la viabilidad técnica y permisos de planificación. Además, las reglas de zonificación N1 publicadas permiten condicionalmente varios usos, incluyendo el uso hotelero en principio, aunque cualquier nuevo proyecto de apartotel o alojamiento requiere sus propias aplicaciones y aprobaciones específicas.

El contexto histórico añade una dimensión adicional al perfil de la propiedad, incluyendo un certificado de valoración formal emitido por el Instituto de Valores S. A. El 15 de diciembre de 2022, que valoró la propiedad en 2.552.972 €. 10 basado en una zona útil comprobada de 470. 02 metros cuadrados y una superficie adoptada de 610. 22 metros cuadrados.
Los compradores deben tener en cuenta que esta valoración histórica expiró el 15 de junio de 2023, y la presentación de ventas original señala pequeñas discrepancias de área junto con un área total construida registrada de aproximadamente 700 metros cuadrados. En consecuencia, se aconseja a los compradores interesados que verifiquen todas las mediciones, descripciones catastrales y estados legales durante su proceso de diligencia debida.

Ofrecido sobre una base no exclusiva con visitas disponibles en cualquier momento por acuerdo, esta venta urgente da la bienvenida a la colaboración de la agencia sobre una base de primer ingreso, primer servicio. Además, el propietario está abierto a considerar propuestas de alquiler para comprar, haciendo de esta una adquisición únicamente flexible en la Costa del Sol. Planes completos, registros de planificación, y más detalles están disponibles tras la expresión de interés para los compradores calificados dispuestos a entrar en un hito Benahavis prominente.

Acerca de la zona

Situado en las pintorescas colinas de la Costa del Sol, Benahavis es uno de los pueblos blancos de montaña más encantadores y ricos de Andalucía. Situado a poca distancia de la costa mediterránea entre Marbella, Estepona y Ronda, el pueblo está enmarcado dramáticamente por escarpados fondos de montaña y exuberantes paisajes naturales.
A pesar de su ambiente tranquilo y aislado, mantiene su reputación como un destino gastronómico de primer orden, con una concentración excepcionalmente alta de restaurantes gourmet y restaurantes tradicionales que atraen a los amantes de la comida de toda la región.

El municipio es igualmente conocido por su oferta de ocio y residencial de clase mundial, en particular por su abundancia de campos de golf de élite que cruzan los valles escénicos. Esta armoniosa mezcla de arquitectura tradicional andaluza encalada, calles adoquinadas y desarrollos modernos de lujo ha hecho de Benahavis un destino muy codiciado para residentes internacionales, turistas e inversores inmobiliarios por igual.
Con éxito logra un equilibrio raro, ofreciendo un santuario tranquilo lejos de las densas multitudes de la playa inmediata mientras permanece estrechamente conectado a la vibrante vida cultural y social de la Costa del Sol en general.

Para los viajeros internacionales y residentes que viajan a la zona, el principal centro comercial más cercano es el Aeropuerto de Málaga (AGP), situado aproximadamente a 70 a 72 kilómetros de distancia. Dependiendo de las condiciones de tráfico y si elige la ruta costera o la autopista de peaje (AP-7), el trayecto suele durar entre 45 y 55 minutos.
Alternativamente, el Aeropuerto Internacional de Gibraltar (GIB) está situado a una distancia comparable al suroeste, lo que hace que los viajes transfronterizos sean convenientes para los visitantes que llegan de varios destinos internacionales.

La accesibilidad desde y hacia Benahavis está bien apoyada por una red de carreteras bien mantenidas, servicios de transporte privado y opciones de alquiler de coches disponibles directamente desde los principales aeropuertos cercanos. Ya sea que los visitantes se dirijan a las colinas para disfrutar de una excelente experiencia gastronómica, un retiro de golf o una escapada escénica de montaña, el viaje desde la costa se desarrolla rápidamente a través de paisajes impresionantes.
Esta conectividad sin fisuras garantiza que este idílico refugio andaluz de montaña se sienta maravillosamente pacífico pero sin esfuerzo al alcance de la mano.

Características de MAin:

* 700m2 de espacio habitable
* Impresionantes vistas
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de España
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y si los pisos superiores se desarrollan a los apartamentos

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para comprar o vender propiedad en Benahavis Málaga España rápidamente en línea