Villa em Benahavis, Província de Malaga

Casa de fluxo à venda em Benahavis Málaga Espanha

ID da Propriedade: es5555303

Av. De Andalucia, 9, 29679 Benahavis, Málaga, Espanha

Detalhes da Propriedade - 1,390,000

Bem-vindo a uma oportunidade de investimento e desenvolvimento excepcional no coração da vila de Benahavis, Málaga, conhecida como a "Casa do Fluxo", localizada na Avenida Andalucia 9. Esta propriedade hoteleira de vários níveis é atualmente oferecida a um preço reduzido, venda urgente de 1.390.000, que inclui uma comissão de 6% para a agência que apresenta o comprador bem-sucedido.
Apresentada diretamente pelo proprietário como um edifício e venda de ativos, em vez de uma transferência de ações da empresa, a propriedade abrange aproximadamente 700 metros quadrados de área construída e possui cerca de 320 metros quadrados de terraços expansivos.

Os componentes do piso térreo e do nível da rua são preparados para conceitos de hospitalidade imediata. Isso inclui um convidativo espaço de café de 87 metros quadrados completo com um terraço de rua, bar, cozinha e infraestrutura de serviços essenciais já instalados. Adjacente a ele é um clube social e lounge acolhedor e mobilado que abrange 194 metros quadrados de espaço interior ao lado de 7. varandas de 85 metros quadrados, proporcionando um ambiente atmosférico estabelecido para refeições privadas, reuniões sociais e eventos comunitários.
Enquanto o proprietário confirma que os espaços estão equipados e prontos para reabrir sob um novo operador, os compradores devem observar que a prontidão operacional, as atividades de abertura e o licenciamento final permanecem sujeitos à confirmação municipal e às aprovações locais aplicáveis.

Além do nível do solo, a propriedade oferece dois andares superiores flexíveis repletos de potencial de personalização e desenvolvimento. Piso superior um mede 211, 53 metros quadrados de espaço interior emparelhado com 95. 92 metros quadrados de terraços, enquanto piso superior dois fornece 97. 55 metros quadrados de espaço interior e 45. 56 metros quadrados de terraços. Estes níveis superiores podem ser adaptados para quartos de hóspedes, apartamentos, um restaurante expandido, ou espaços de eventos alternativos, dependendo da visão do usuário final.
Os compradores em potencial devem observar que estes representam usos potenciais em vez de esquemas pré-aprovados, e qualquer conversão, subdivisão ou obras de construção permanecem sujeitas a viabilidade técnica e permissões de planejamento. Além disso, as regras de zoneamento N1 publicadas permitem condicionalmente vários usos, incluindo o uso do hotel em princípio, embora qualquer novo aparthotel ou projeto de acomodação exija suas próprias aplicações e aprovações específicas.

O contexto histórico acrescenta mais dimensão ao perfil da propriedade, incluindo um certificado formal de avaliação emitido pelo Instituto de Valorações S. A. Em 15 de dezembro de 2022, que avaliou a propriedade em 2.552.972. 10 com base em uma área útil verificada de 470. 02 metros quadrados e uma área de superfície adotada de 610. 22 metros quadrados.
Os compradores devem estar cientes de que esta avaliação histórica expirou em 15 de junho de 2023, e a apresentação de vendas original observa discrepâncias de área menor ao lado de uma área construída total registrada de aproximadamente 700 metros quadrados. Assim, os compradores interessados são aconselhados a verificar todas as medidas, descrições cadastrais e status legal durante o processo de due diligence.

Oferecido em uma base não exclusiva com visualizações disponíveis a qualquer momento por acordo, esta venda urgente congratula-se com a colaboração da agência em uma base first-come, first-served. Além disso, o proprietário está aberto a considerar propostas de aluguel para comprar, tornando esta uma aquisição excepcionalmente flexível na Costa del Sol. Planos completos, registros de planejamento e mais detalhes estão disponíveis mediante a expressão de interesse para compradores qualificados prontos para entrar em um marco proeminente Benahavis.

Sobre a área

Localizada nas pitorescas colinas da Costa del Sol, Benahavis é amplamente celebrada como uma das aldeias brancas de montanha mais charmosas e afluentes da Andaluzia. Localizada a uma curta distância do interior da costa mediterrânea entre Marbella, Estepona e Ronda, a vila é dramaticamente enquadrada por cenários de montanhas acidentadas e paisagens naturais exuberantes.
Apesar de seu ambiente tranquilo e isolado, mantém uma reputação como um destino gastronômico de primeira linha, com uma concentração excepcionalmente alta de restaurantes gourmet e restaurantes tradicionais que atraem os amantes da comida de toda a região.

O município é igualmente conhecido por suas ofertas residenciais e de lazer de classe mundial, particularmente sua abundância de campos de golfe de elite que tece através dos vales cênicos. Esta mistura harmoniosa de arquitetura tradicional andaluza caiada a branco, ruas de paralelelepípedos e desenvolvimentos modernos de luxo fez de Benahavis um destino altamente procurado para residentes internacionais, turistas e investidores imobiliários.
Ele atinge com sucesso um equilíbrio raro, oferecendo um santuário pacífico longe das multidões densas da praia imediata, mantendo-se intimamente ligado à vibrante vida cultural e social da Costa del Sol.

Para viajantes internacionais e residentes que viajam para a área, o principal centro comercial mais próximo é o Aeroporto de Málaga (AGP), situado a cerca de 70 a 72 quilômetros de distância. Dependendo das condições de tráfego e se você escolher a rota costeira ou a rodovia de pedágio (AP-7), a unidade normalmente leva entre 45 e 55 minutos.
Alternativamente, o Aeroporto Internacional de Gibraltar (GIB) está situado a uma distância comparável ao sudoeste, tornando as viagens transfronteiriças convenientes para os visitantes que chegam de vários destinos internacionais.

Acessibilidade para e de Benahavis é bem apoiado por uma rede de estradas bem conservadas, serviços de transferência privada, e opções de aluguer de carro disponíveis diretamente dos principais aeroportos próximos. Se os visitantes estão indo para as colinas para uma experiência de jantar fino, um retiro de golfe, ou uma fuga de montanha cênica, a viagem da costa se desdobra rapidamente através de paisagens de tirar o fôlego.
Esta conectividade perfeita garante que este retiro idílica montanha andaluza se sente maravilhosamente pacífica, mas sem esforço ao alcance.

Características MAin:

* 700m2 de espaço vivo
* Vistas deslumbrantes
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Espanha
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e se os andares superiores forem desenvolvidos para apartamentos

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