Villa in Benahavis, Malaga provincie

Huis van de stroom te koop in Benahavis Malaga Spanje

Esales Property ID: es5555303

Av. De Andalucia, 9, 29679 Benahavis, Malaga, Spanje

Objectdetails - € 1.390.000

Welkom bij een uitzonderlijke investerings- en ontwikkelingsmogelijkheid in het hart van Benahavis dorp, Malaga, bekend als het 'House of Flow' gelegen in Avenida Andalucia 9. Dit karakteristieke, multi-level hospitality pand wordt momenteel aangeboden tegen een gereduceerde prijs dringende verkoop van € 1.390.000, waaronder een 6% commissie voor het agentschap het introduceren van de succesvolle koper.
Het pand, dat direct door de eigenaar wordt gepresenteerd als een gebouw en activaverkoop in plaats van een bedrijfsaandelenoverdracht, beslaat ongeveer 700 vierkante meter bebouwde oppervlakte en beschikt over ongeveer 320 vierkante meter uitgestrekte terrassen.

De componenten op de begane grond en op straat zijn klaar voor directe gastvrijheid concepten. Dit omvat een uitnodigende 87 vierkante meter cafe ruimte compleet met een straatterras, bar, keuken, en essentiële service infrastructuur al geïnstalleerd. Aangrenzend aan het is een warme, gemeubileerde sociale club en lounge overspannen 194 vierkante meter binnenruimte naast 7. 85 vierkante meter balkons, die een gevestigde, sfeervolle omgeving voor prive-dineren, sociale bijeenkomsten, en gemeenschapsevenementen.
Hoewel de eigenaar bevestigt dat de ruimten zijn geïnstalleerd en klaar zijn om te worden heropend onder een nieuwe exploitant, moeten de kopers opmerken dat operationele gereedheid, openingsactiviteiten en eindvergunningen onderworpen blijven aan gemeentelijke bevestiging en toepasselijke lokale goedkeuringen.

Naast de begane grond biedt het pand twee flexibele bovenverdiepingen met mogelijkheden voor aanpassing en ontwikkeling. Bovenverdieping één meet 211. 53 vierkante meter binnenruimte gekoppeld aan 95. 92 vierkante meter terrassen, terwijl bovenverdieping twee 97. 55 vierkante meter binnenruimte en 45, 56 vierkante meter terrassen biedt. Deze bovenste niveaus kunnen worden aangepast tot gastenkamers, appartementen, een uitgebreid restaurant, of alternatieve evenementenruimtes afhankelijk van het zicht van de eindgebruiker.
Prospectieve kopers moeten opmerken dat deze potentiële toepassingen in plaats van vooraf goedgekeurde regelingen vertegenwoordigen, en elke conversie, onderverdeling of bouwwerkzaamheden blijven onderworpen aan technische haalbaarheids- en planningsvergunningen. Bovendien staan gepubliceerde N1-zoneringsregels voorwaardelijk meerdere toepassingen toe, waaronder hotelgebruik in principe, hoewel elk nieuw aparthotel of accommodatieproject zijn eigen specifieke toepassingen en goedkeuringen vereist.

Historische context voegt nog meer dimensie toe aan het profiel van het pand, waaronder een formeel waarderingscertificaat dat is afgegeven door Instituto de Valoraciones S.A. Op 15 december 2022, dat de woning waardeerde op € 2.552.972. 10 gebaseerd op een gecontroleerd nuttige oppervlakte van 470. 02 vierkante meter en een geadopteerde oppervlakte van 610. 22 vierkante meter.
Kopers dienen zich ervan bewust te zijn dat deze historische waardering op 15 juni 2023 is verlopen, en de oorspronkelijke verkooppresentatie wijst op kleine oppervlakteverschillen naast een geregistreerde totale gebouwde oppervlakte van ongeveer 700 vierkante meter. Daarom worden geïnteresseerde kopers geadviseerd om alle metingen, kadastrale beschrijvingen en juridische statussen tijdens hun due diligence proces te controleren.

Aangeboden op een niet-exclusieve basis met viewings beschikbaar op elk gewenst moment door arrangement, verwelkomt deze dringende verkoop agentschap samenwerking op een first-come, first-served basis. Bovendien, de eigenaar staat open voor het overwegen van huur-tot-koper voorstellen, waardoor dit een uniek flexibele overname aan de Costa del Sol. Complete plannen, planning records, en verdere details zijn beschikbaar na het uitdrukken van belangstelling voor gekwalificeerde kopers klaar om te stappen in een prominente Benahavis landmark.

Over het gebied

Benahavis ligt in de pittoreske heuvels van de Costa del Sol en wordt wijd en zijd gevierd als een van Andalusië's meest charmante en rijke witte bergdorpjes. Gelegen op slechts een korte afstand landinwaarts van de Middellandse Zee kustlijn tussen Marbella, Estepona en Ronda, is het dorp dramatisch omlijst door ruige bergruggen en weelderige natuurlijke landschappen.
Ondanks zijn rustige, afgelegen sfeer, behoudt het een reputatie als een belangrijkste gastronomische bestemming, met een uitzonderlijk hoge concentratie van gastronomische restaurants en traditionele eetgelegenheden die voedselliefhebbers uit de hele regio trekken.

De gemeente staat even bekend om haar recreatieve en residentiële aanbod van wereldklasse, met name de overvloed aan elite golfbanen die weven door de schilderachtige valleien. Deze harmonieuze mix van traditionele witgekalkte Andalusische architectuur, geplaveide straten en chique moderne ontwikkelingen heeft gemaakt Benahavis een zeer gewilde bestemming voor internationale bewoners, vakantiegangers en vastgoedbeleggers.
Het raakt met succes een zeldzame balans en biedt een vreedzaam toevluchtsoord weg van de dichte menigte van het directe strand, terwijl het nauw verbonden blijft met het levendige culturele en sociale leven van de bredere Costa del Sol.

Voor internationale reizigers en bewoners pendelen naar het gebied, de dichtstbijzijnde belangrijkste commerciële hub is Malaga Airport (AGP), gelegen op ongeveer 70 tot 72 kilometer afstand. Afhankelijk van de verkeersomstandigheden en of u kiest voor de kustroute of de tolweg (AP-7), de aandrijving duurt meestal tussen de 45 en 55 minuten.
Als alternatief ligt Gibraltar International Airport (GIB) op een vergelijkbare afstand naar het zuidwesten, waardoor grensoverschrijdende reizen handig zijn voor bezoekers die vanuit verschillende internationale bestemmingen aankomen.

Toegankelijkheid van en naar Benahavis wordt goed ondersteund door een netwerk van goed onderhouden wegen, privé transfer diensten, en autoverhuur opties direct beschikbaar vanaf de belangrijkste nabijgelegen luchthavens. Of bezoekers op weg zijn naar de heuvels voor een fijne eetervaring, een golf retraite, of een schilderachtige berg ontsnapping, de reis van de kust ontvouwt zich snel door adembenemende landschappen.
Deze naadloze connectiviteit zorgt ervoor dat dit idyllische Andalusische bergretraite heerlijk vredig maar moeiteloos binnen handbereik voelt.

Kenmerken van MAin:

* 700m2 woonoppervlak
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en als de bovenste verdiepingen worden ontwikkeld tot appartementen

Neem vandaag nog contact met ons op om onroerend goed te kopen of te verkopen in Benahavis Malaga Spanje snel online