Villa i Benahavis, Malaga-provinsen

House of Flow til salg i Benahavis Malaga Spanien

Esales Property ID: es5555303

Av. De Andalusien, 9, 29679 Benahavis, Malaga, Spanien

Ejendomsdetaljer - € 1.390,000

Velkommen til en enestående investering og udvikling mulighed i hjertet af Benahavis landsby, Malaga, kendt som 'House of Flow' beliggende på Avenida Andalusien 9. Denne karakterfulde, multi-niveau gæstfrihed ejendom er i øjeblikket tilbydes til en nedsat pris presserende salg af € 1.390,000, som omfatter en 6% provision for agenturet at indføre den succesfulde køber.
Ejendommen præsenteres direkte af ejeren som en bygning og salg af aktiver i stedet for en selskab-share overførsel, strækker sig over ca. 700 kvadratmeter bygget område og har omkring 320 kvadratmeter ekspansive terrasser.

Grundgulvet og gade-niveau komponenter er primed for umiddelbare gæstfrihed koncepter. Dette omfatter en indbydende 87 kvadratmeter café plads komplet med en gade terrasse, bar, køkken og væsentlige service infrastruktur allerede installeret. Adjacent til det er en varm, møbleret social klub og lounge spænder 194 kvadratmeter af interiørplads sammen med 7. 85 kvadratmeter balkoner, der giver en etableret, atmosfæriske rammer for privat spisning, sociale sammenkomster og fælles begivenheder.
Mens ejeren bekræfter, at rummet er monteret og klar til genåbning under en ny operatør, bør køberne bemærke, at driftsklarhed, åbningsaktiviteter og endelige licenser fortsat er underlagt kommunal bekræftelse og gældende lokale godkendelser.

Ud over stueetagen byder ejendommen på to fleksible øverste etager med mulighed for tilpasning og udvikling. Øvre etage måler 211. 53 kvadratmeter indre rum parret med 95. 92 kvadratmeter terrasser, mens øverste etage to giver 97. 55 kvadratmeter indre rum og 45. 56 kvadratmeter terrasser. Disse øvre niveauer kan tilpasses til gæsteværelser, lejligheder, en udvidet restaurant, eller alternative begivenhedsrum afhængigt af slutbrugerens vision.
Prospektive købere bør bemærke, at disse repræsenterer potentielle anvendelser snarere end præ-godkendte ordninger, og enhver konvertering, inddeling eller byggearbejder forbliver underlagt tekniske gennemførligheds- og planlægningstilladelser. Desuden, offentliggjort N1 zoneinddeling regler betinget tillade flere anvendelser, herunder hotelbrug i princippet, selv om ethvert nyt aparthotel eller boligprojekt kræver sine egne specifikke applikationer og godkendelser.

Historisk sammenhæng føjer yderligere dimension til ejendommens profil, herunder et formelt værdiansættelsescertifikat udstedt af Instituto de Valoraciones S. A. Den 15. december 2022, som værdisatte ejendommen til €2,552,972. 10 baseret på et kontrolleret brugbart areal på 470. 02 kvadratmeter og et vedtaget areal på 610. 22 kvadratmeter.
Købere bør være opmærksomme på, at denne historiske værdiansættelse udløb den 15. juni 2023, og de oprindelige salgspræsentationer bemærker mindre arealforskelle ved siden af et registreret samlet bygget areal på ca. 700 kvadratmeter. Derfor rådes interesserede købere til at verificere alle målinger, matrikulære beskrivelser og juridiske statusser under deres due diligence-proces.

Tilbydes på et ikke-eksklusivt grundlag med visninger til rådighed på ethvert tidspunkt ved aftale, dette presserende salg byder bureau samarbejde efter først-til-til-brug, først-tjent basis. Derudover er ejeren åben for at overveje leje-til-køb forslag, hvilket gør dette til en unik fleksibel erhvervelse på Costa del Sol. Komplet planer, planlægning optegnelser, og yderligere detaljer er tilgængelige efter udtryk for interesse for kvalificerede købere klar til at træde ind i en fremtrædende Benahavis vartegn.

Om området

Benahavis ligger i de maleriske bakker i Costa del Sol og fejres i vid udstrækning som en af Andalusien's mest charmerende og velhavende bjerghvide landsbyer. Beliggende kun en kort afstand inde fra Middelhavets kystlinje mellem Marbella, Estepona og Ronda, er landsbyen dramatisk indrammet af barske bjergbaggrunde og frodige naturlandskaber.
Trods sin rolige, afsondrede atmosfære, det bevarer et ry som en førende gastronomiske destination, byder på en usædvanlig høj koncentration af gourmet restauranter og traditionelle spisesteder, der trækker madelskere fra hele regionen.

Kommunen er lige så kendt for sin verdensklasse fritids- og boligtilbud, især dens overflod af elite golfbaner, der væver gennem de naturskønne dale. Denne harmoniske blanding af traditionelle hvidkalkede andalusiske arkitektur, brostensbelagte gader, og opskalere moderne udvikling har gjort Benahavis en meget eftertragtede destination for internationale beboere, ferierejsende og ejendomsinvestorer både.
Det lykkes at finde en sjælden balance, der tilbyder et fredeligt fristed væk fra de tætte skarer af den umiddelbare strandpromenade og samtidig forbliver tæt forbundet med det pulserende kulturelle og sociale liv i den bredere Costa del Sol.

For internationale rejsende og beboere, der pendler til området, er det nærmeste store kommercielle knudepunkt Malaga Lufthavn (AGP), der ligger ca. 70 til 72 kilometer væk. Afhængigt af trafikforholdene og om du vælger kystruten eller bompengemotorvejen (AP-7), tager drevet typisk mellem 45 og 55 minutter.
Alternativt er Gibraltars internationale lufthavn (GIB) beliggende en tilsvarende afstand til sydvest, hvilket gør grænseoverskridende rejser bekvemt for besøgende, der ankommer fra forskellige internationale destinationer.

Tilgængelighed til og fra Benahavis er godt understøttet af et netværk af velholdte veje, private transporttjenester, og biludlejning muligheder direkte fra de store nærliggende lufthavne. Uanset om besøgende er på vej op i bakkerne for en fin spiseoplevelse, en golf retreat, eller en naturskøn bjergflugt, rejsen fra kysten udfolder sig hurtigt gennem betagende landskaber.
Denne problemfri forbindelse sikrer, at denne idylliske andalusiske bjerg tilbagetog føles vidunderligt fredeligt, men ubesværet inden for rækkevidde.

MAin- funktioner:

* 700m2 boligareal
* Fantastiske synspunkter
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Spanien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje Potential gennem Airbnb og hvis øverste etager er udviklet til lejligheder

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Benahavis Malaga Spanien hurtigt online