Willa: Benahavis, Prowincja Malaga

Dom przepływu na sprzedaż w Benahavis Malaga Hiszpania

Esales ID nieruchomości: es5555303

Av. De Andalucia, 9, 29679 Benahavis, Malaga, Hiszpania

Szczegóły własności - 1,390 000 EUR

Witamy w wyjątkowych możliwości inwestycyjnych i rozwoju w samym sercu wioski Benahavis, Malaga, znany jako "Dom przepływu" położony w Avenida Andalucia 9. Ta charakterystyczna, wielopoziomowa gościnność jest obecnie oferowana po obniżonej cenie pilnej sprzedaży w wysokości 1 390 000 €, która obejmuje 6% prowizji dla agencji wprowadzającej udanego nabywcy.
Bezpośrednio prezentowany przez właściciela nieruchomości i sprzedaży majątku, a nie przelewu udziałów, obiekt wynosi ok. 700 metrów kwadratowych powierzchni zbudowanej i posiada około 320 metrów kwadratowych ekspansywnych tarasów.

Składniki na parterze i na ulicy są przygotowywane do natychmiastowych pojęć gościnnych. Obejmuje to gościnność 87-kwadratowe miejsca na kawiarni wraz z tarasem ulicznym, barem, kuchnią i niezbędną infrastrukturę usługową już zainstalowane. Sąsiedztwo to jest ciepły, umeblowany klub społeczny i salon o powierzchni 194 m2 powierzchni wnętrza obok 7. 85-kwadratowe balkony, zapewniające ustawienie atmosferyczne dla prywatnych restauracji, spotkań społecznych i imprez społecznych.
Właściciel potwierdza, że pomieszczenia są zamontowane i gotowe do ponownego otwarcia w ramach nowego operatora, jednak nabywcy powinni zauważyć, że gotowość operacyjna, działalność otwierająca i ostateczne licencje pozostają przedmiotem potwierdzenia komunalnego i mających zastosowanie zatwierdzeń lokalnych.

Poza powierzchnią naziemną, obiekt oferuje dwa elastyczne piętra górnej części, które mogą być dostosowane do dostosowania i rozwoju. Górne piętro o wymiarach 211, 53 metry kwadratowe powierzchni wnętrza sprzęgnięte z 95. 92 metry kwadratowe tarasów, natomiast drugie piętro górnej części znajduje się 97. 55 metrów kwadratowych powierzchni wnętrza i 45. 56 metrów kwadratowych tarasów. Te wyższe poziomy można dostosować do sypialni gościnnych, apartamentów, rozszerzonej restauracji lub alternatywnych przestrzeni eventowych w zależności od wizji użytkownika końcowego.
Prospektywni nabywcy powinni zauważyć, że są to potencjalne zastosowania, a nie systemy uprzednio zatwierdzone, a wszelkie konwersje, podziały lub prace budowlane nadal podlegają możliwościom technicznym i planowaniu. Ponadto opublikowane zasady N1 strefy uwarunkowań pozwalają na kilka zastosowań, w tym korzystanie z hotelu co do zasady, mimo że każdy nowy projekt aparthotel lub zakwaterowanie wymaga swoich własnych zastosowań i aprobat.

Kontekst historyczny dodaje dalszy wymiar do profilu nieruchomości, w tym oficjalny certyfikat wyceny wydany przez Instituto de Valoraciones S. A. 15 grudnia 2022 r., który wycenił nieruchomości w wysokości 2,552,972. 10 € na podstawie sprawdzonego użytecznego obszaru 470. 02 metrów kwadratowych i przyjętej powierzchni 610. 22 metry kwadratowe.
Kupujący powinni mieć świadomość, że ta historyczna wycena wygasła 15 czerwca 2023 r., a pierwotna prezentacja sprzedaży zaznacza niewielkie rozbieżności w obszarze obok zarejestrowanej całkowitej powierzchni zbudowanej o powierzchni około 700 metrów kwadratowych. W związku z tym, zainteresowani kupujący powinni sprawdzić wszystkie pomiary, opisy katastralne oraz status prawny podczas procesu należytej staranności.

Zaproponowany na zasadzie non-exkluzive z widoków dostępnych w dowolnym czasie w drodze uzgodnień, ta pilna sprzedaż z zadowoleniem przyjmuje współpracę agencji na zasadzie pierwszego, pierwszego zastrzeżonego. Ponadto, właściciel jest otwarty na rozważenie propozycji najmu do kupna, co sprawia, że jest to wyjątkowo elastyczne nabycie na Costa del Sol. Kompletne plany, rejestry planowania, i dalsze szczegóły są dostępne po wyrazie zainteresowania dla wykwalifikowanych nabywców gotowych do wkroczenia w wybitny punkt zabytkowy Benahavis.

O obszarze

Benahavis w malowniczych wzgórzach Costa del Sol jest powszechnie obchodzony jako jeden z najbardziej uroczych i urokliwych górskich białych wsi Andaluzja. Położony zaledwie krótkiej odległości od śródziemnomorskiego wybrzeża między Marbella, Estepona i Ronda, wioska jest dramatycznie wyłożona przez sztywne górskie tle i bujne krajobrazy naturalne.
Pomimo swojej spokojnej, odosobnionej atmosfery, utrzymuje reputację jako premier gastronomiczna destynacja, w której znajduje się wyjątkowo wysoka koncentracja restauracji gurmicznych i tradycyjnych jadalni, które przyciągają miłośników żywności z całego regionu.

Gmina jest równie słynna z światowej klasy wypoczynku i ofert mieszkalnych, szczególnie jego obfitość elitowych pól golfowych, które tkają się przez malownicze doliny. Ta harmonijna mieszanka tradycyjnej, białej architektury andaluzyjskiej, dźwignięte ulice, i na szeroką skalę nowoczesny rozwój sprawił, że Benahavis jest wysoce poszukiwanym miejscem dla międzynarodowych mieszkańców, wakatorów i inwestorów nieruchomości.
Z powodzeniem odbija się na rzadkiej równowadze, oferując spokojny sanktuarium z dala od gęstych tłumów najbliższego brzegu plaży, pozostając w ścisłym powiązaniu z życiem kulturalnym i społecznym szerszego Costa del Sol.

Dla międzynarodowych podróżnych i mieszkańców dojazdu do obszaru, najbliższym głównym centrum handlowym jest port lotniczy Malaga (AGP), położony około 70 do 72 km. W zależności od warunków ruchu i tego, czy wybierasz przybrzeżną trasę lub autostradę płatną (AP-7), napęd zazwyczaj trwa od 45 do 55 minut.
Alternatywnie Międzynarodowe Porty Lotnicze Gibraltar (GIB) znajduje się w porównywalnej odległości od południowo-zachodniej, co sprawia, że podróże transgraniczne są wygodne dla turystów przyjeżdżających z różnych międzynarodowych miejsc docelowych.

Dostęp do i z Benahavis jest dobrze wspierany przez sieć dobrze utrzymanych dróg, usług transferu prywatnego, i możliwości wynajmu samochodów dostępne bezpośrednio z głównych pobliskich lotnisk. Bez względu na to, czy goście udają się do wzgórza w celu wspaniałego doświadczenia w jadalni, golfa odosobnienia, lub malownicze górskie ucieczki, podróż z wybrzeża rozwija się szybko poprzez zapierające dech w piersi krajobrazy.
Ta bezproblemowa łączność zapewnia, że ten idyliczny andaluzyjski odwrot czuje się cudownie spokojny, ale bez wysiłku w zasięgu.

Cechy main:

* 700m2 przestrzeni życiowej
* Oszałamiające widoki
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Hiszpanii
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i jeśli najwyższe piętra są rozwinięte do apartamentów

Skontaktuj się z nami dzisiaj kupić lub sprzedać nieruchomości w Benahavis Malaga Hiszpania szybko online