Ático en Barcelona, Barcelona provincia

Descubre este elegante atico situado en la zona alta de Gracia, una de las areas residenciales mas atractivas de Barcelona, cerca del hospital Quiron y muy bien comunicada. Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la luminosidad, la privacidad y el privilegio de disfrutar de unas espectaculares vistas panoramicas de la ciudad y la montana en una gran terraza de 97 m2, con orientacion y vista a cuatro vientos y 360º. Es el lugar ideal para disfrutar como quieras al aire libre.
La propiedad tiene 92 m2 construidos interiores y cuenta con 3 dormitorios, salon-comedor, cocina independiente y balcon de 6 m2 orientado al este, ademas de la extraordinaria terraza en la azotea, a la cual se accede desde el propio piso. Actualmente tiene un cuarto de bano, pero existe la posibilidad de hacer un segundo cuarto de bano. La finca, construida en 1970, dispone de ascensor y el piso fue actualizado en 2024, ofreciendo un equilibrio perfecto entre caracter y confort contemporaneo.
Al entrar, el atico transmite inmediatamente una sensacion de amplitud, calma y sofisticacion. Sus estancias generosas reciben abundante luz natural, creando un ambiente calido y agradable durante todo el dia. Los suelos de parquet y baldosa aportan personalidad, mientras que la calefaccion de gas garantiza confort durante todo el ano.
La cocina independiente, funcional y de gran presencia, esta concebida para facilitar el dia a dia sin renunciar al estilo. El balcon, orientado al este, se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del sol de la manana y comenzar el dia contemplando la ciudad. Por ultimo, un pasillo con armarios conduce a un lavadero exterior.
La privacidad y la seguridad tambien han sido especialmente cuidadas. El atico dispone de puerta acorazada o triple cierre, sistema de alarma y camaras de seguridad, proporcionando tranquilidad tanto para vivir como para disfrutar de la propiedad como segunda residencia.
No dudes en contactar con Bcn Advisors para visitar este atico.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.