Penthouse in Barcelona, Barcelona provincie

Ontdek dit elegante penthouse gelegen in het bovenste deel van Gracia, een van Barcelona's meest aantrekkelijke woonwijken, dicht bij het Quiron Hospital en met uitstekende transportverbindingen. Een huis ontworpen voor degenen die waarde hechten aan ruimte, natuurlijk licht, privacy en het privilege van het genieten van spectaculair panoramisch uitzicht op de stad en de bergen vanaf een groot 97 m2 terras, met 360° uitzicht in alle richtingen. Het is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht, zoals u wilt.
De woning heeft 92 gebouwd interieur m2 en bestaat uit 3 slaapkamers, een woon-eetkamer, een aparte keuken en een 6 m2 oostelijk balkon, evenals het buitengewone dakterras, dat direct toegankelijk is vanaf het appartement zelf. Het heeft momenteel een badkamer, maar er is de mogelijkheid van het creëren van een tweede badkamer. Het gebouw, gebouwd in 1970, heeft een lift, en de flat werd gemoderniseerd in 2024, biedt een perfecte balans tussen karakter en hedendaags comfort.
Bij binnenkomst brengt het penthouse onmiddellijk een gevoel van ruimte, rust en verfijning. De ruime kamers zijn vol met natuurlijk licht, waardoor de hele dag door een warme en aangename sfeer ontstaat. De parketvloeren en betegelde vloeren geven karakter, terwijl de gasverwarming het hele jaar door comfort garandeert.
De aparte, functionele en indrukwekkende keuken is ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken zonder afbreuk te doen aan de stijl. Het balkon op het oosten is de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon en de dag te beginnen met een uitzicht op de stad. Tot slot, een hal met ingebouwde kasten leidt naar een externe bijkeuken.
Bijzondere aandacht is ook besteed aan privacy en veiligheid. Het penthouse beschikt over een versterkte deur met een drievoudig vergrendelingssysteem, een alarmsysteem en beveiligingscamera's, die gemoedsrust bieden of u nu daar woont of het pand als tweede huis gebruikt.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van dit penthouse te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.