Penthouse in Barcelona, Provinz Barcelona

Entdecken Sie dieses elegante Penthouse im oberen Teil von Gracia, einer der attraktivsten Wohngegenden Barcelonas, in der Nähe des Krankenhauses Quiron und mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Ein Haus für diejenigen, die Raum, Tageslicht, Privatsphäre und das Privileg, von einer großen 97 qm großen Terrasse aus einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt und die Berge zu genießen, mit 360° Blick in alle Richtungen. Es ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen, wie Sie es wünschen.
Das Anwesen verfügt über 92 gebaute Innenm2 und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche und einem 6 qm großen Ostbalkon sowie der außergewöhnlichen Dachterrasse, die direkt von der Wohnung aus zu erreichen ist. Es verfügt derzeit über ein Badezimmer, aber es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen. Das Gebäude, im Jahr 1970 erbaut, verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine perfekte Balance zwischen Charakter und modernem Komfort.
Beim Betreten vermittelt das Penthouse sofort ein Gespür für Geräumigkeit, Ruhe und Raffinesse. Seine großzügigen Zimmer sind mit natürlichem Licht überflutet und sorgen den ganzen Tag über für eine warme und angenehme Atmosphäre. Parkett und Fliesenböden sorgen für zusätzlichen Charakter, während die Gasheizung den ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Die separate, funktionale und eindrucksvolle Küche ist so konzipiert, dass der Alltag ohne Kompromisse im Stil erleichtert wird. Der Ostbalkon ist der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen und den Tag mit Blick auf die Stadt zu beginnen. Schließlich führt ein Flur mit eingebauten Schränken zu einem externen Hauswirtschaftsraum.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Privatsphäre und Sicherheit. Das Penthouse verfügt über eine verstärkte Tür mit einem dreifachen Verriegelungssystem, ein Alarmsystem und Sicherheitskameras, die Ruhe bieten, ob Sie dort leben oder die Eigenschaft als zweites Zuhause nutzen.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieses Penthouses zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.