Penthouse em Barcelona, Barcelona

Descubra esta cobertura elegante situada na parte superior de Gracia, uma das áreas residenciais mais atraentes de Barcelona, perto do Hospital Quiron e com excelentes ligações de transporte. Uma casa projetada para aqueles que valorizam o espaço, a luz natural, a privacidade e o privilégio de desfrutar de vistas panorâmicas espetaculares da cidade e das montanhas a partir de um grande terraço de 97 metros quadrados, oferecendo vistas de 360 ° em todas as direções. É o lugar ideal para desfrutar do ar livre como quiser.
A propriedade tem 92 m2 interior construído e compreende 3 quartos, uma sala de estar-jantar, uma cozinha separada e uma varanda de 6 m2 virada para o leste, bem como o terraço extraordinário, que é acessado diretamente do próprio apartamento. Atualmente tem um banheiro, mas há a possibilidade de criar um segundo banheiro. O edifício, construído em 1970, tem um elevador, e o apartamento foi modernizado em 2024, oferecendo um equilíbrio perfeito entre caráter e conforto contemporâneo.
Ao entrar, a cobertura transmite imediatamente uma sensação de espaço, tranquilidade e sofisticação. Seus quartos generosos são inundados com luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e agradável durante todo o dia. Os pisos em parquet e azulejos adicionam caráter, enquanto o aquecimento a gás garante conforto durante todo o ano.
A cozinha separada, funcional e impressionante é projetada para facilitar a vida cotidiana sem comprometer o estilo. A varanda virada para o leste é o local perfeito para aproveitar o sol da manhã e começar o dia com vista para a cidade. Finalmente, um corredor com armários embutidos leva a uma sala de utilidade externa.
A cobertura possui uma porta reforçada com um sistema de bloqueio triplo, um sistema de alarme e câmeras de segurança, proporcionando tranquilidade se você estiver morando lá ou usando a propriedade como uma segunda casa.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização desta cobertura.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.