Penthouse i Barcelona, Barcelona-provinsen

Oplev denne elegante penthouse beliggende i den øverste del af Gracia, en af Barcelonas mest attraktive boligområder, tæt på Quiron Hospital og med fremragende transportforbindelser. Et hjem designet til dem, der værdsætter plads, naturligt lys, privatliv og det privilegium at nyde spektakulære panoramaudsigt over byen og bjergene fra en stor 97 kvm terrasse, der tilbyder 360° udsigt i alle retninger. Det er det ideelle sted at nyde udendørs, uanset hvad du ønsker.
Ejendommen har 92 bygget indvendige kvm og består af 3 soveværelser, en stue-spisestue, et separat køkken og en 6 kvm østvendt balkon, samt den ekstraordinære tagterrasse, som er adgang direkte fra lejligheden selv. Det har i øjeblikket et badeværelse, men der er mulighed for at skabe et andet badeværelse. Bygningen, bygget i 1970, har en elevator, og lejligheden blev moderniseret i 2024, tilbyder en perfekt balance mellem karakter og moderne komfort.
Ved indstigning, penthouse straks formidler en følelse af rummelighed, ro og raffinement. Dens generøse værelser er oversvømmet med naturligt lys, hvilket skaber en varm og behagelig atmosfære hele dagen. parket og flisebelagte gulve tilføje karakter, mens gas opvarmning sikrer året rundt komfort.
Det separate, funktionelle og imponerende køkken er designet til at gøre hverdagen lettere uden at gå på kompromis med stil. Den østvendte balkon er det perfekte sted at nyde morgensolen og starte dagen med udsigt over byen. Endelig fører en gang med indbyggede skabe til et eksternt brugsrum.
Der er også lagt særlig vægt på privatlivets fred og sikkerhed. Penthouse har en forstærket dør med et tredobbelt låsesystem, et alarmsystem og sikkerhedskameraer, der giver ro i sindet, uanset om du bor der eller bruger ejendommen som et andet hjem.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning af denne penthouse.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.