Villa - Lloret De Mar, Province de Gérone

Nouveau développement de maison unifamiliale située dans l'urbanisation Els Pinars de Lloret de Mar à seulement 3 km de la mer avec des finitions intérieures de haute qualité et avec vue sur la mer.

La maison est composée de 3 étages plus un étage couvert pour un solarium où se trouve la piscine. La distribution de la maison est la suivante :

- Sous-sol : garage utile de 129,37m2, local pour équipement climatisation/chauffage/ACS de 5,57m2 et 5,57m2 pour débarras
- Rez-de-chaussée : chambre (3) suite double avec sa propre salle de bain de 22,14m2 + salle de bain (3) de 5,58m2, chambre double (2) de 12,76m2, chambre double (1) de 12,76m2, salle de bain ( 1-2) de 7,60m2
- Premier étage : chambre double (4) suite avec sa propre salle de bain de 12,81m2, séjour avec cheminée + cuisine avec îlot de 45,88m2, salle de bain (4) de 6,21m2 et buanderie de 5,55m2.
-Etage couvert : Solarium avec vue mer 61,64m2

Cette maison a été conçue pour bénéficier d'un maximum de confort et maximiser les économies d'énergie. En ce sens, la maison dispose d'un système d'isolation thermique extérieure (SATE) qui confère à la propriété une efficacité énergétique élevée et des vitrages et une menuiserie extérieure de haute qualité. Une attention particulière a également été accordé à l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, leur permettant de se déplacer n'importe où dans la maison.

- Climatisation : La maison est équipée d'un système de chauffage/rafraîchissement et d'ECS utilisant des équipements d'aérothermie performants et à haute efficacité énergétique. Le chauffage est réparti sur les différents étages par chauffage et rafraîchissement au sol ou par climatisation par ventilo-convecteurs. Bouches d'aération pour chaque pièce ou pièce de la maison installées dans un faux plafond.

- ECS+ECS solaire : La maison dispose d'un système ECS (eau chaude sanitaire) grâce au système aérothermique de 200L et dispose également d'un système de production solaire de 160L pour optimiser les économies d'énergie.

- Éclairage : Toute la maison dispose d'équipements d'éclairage avec technologie LED

- Domotique : La maison dispose d'un système de contrôle automatisé intégré pour différentes fonctions, contrôle des stores extérieurs, contrôle d'accès par interphone vidéo, contrôle d'irrigation, contrôle d'allumage de piscine, contrôle d'allumage d'éclairage intérieur et extérieur, contrôle de système de climatisation, contrôle de production ACS, ce l'ensemble du système peut également être utilisé via une application mobile.

- Photovoltaïque : La maison est équipée d'une pré-installation pour pouvoir installer jusqu'à 14 panneaux solaires, environ 6kW de puissance électrique et avec des espaces pour loger l'onduleur solaire et la batterie d'accumulateurs ainsi que le chargeur électrique pour votre véhicule.

- Ascenseur : Équipement d'ascenseur d'une capacité de 6 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite

- Piscine : Piscine avec système de chloration au sel et éclairage LED.

- Cuisine : Cuisine design composée d'électroménagers classés A+ intégrés au mobilier et avec un îlot pour évier et cuisson.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]