Appartement - Nevers, Nievre

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : Entre 2006 et 2012.

Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.

Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.

Type : Appartement T1 meublé de 21m² situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.

Etage : 1er.

Exposition : Nord.

Surface Carrez : 22,1m².

Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.

Rentabilité : 5,8%.

Gestionnaire du bien : global exploitation.

Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.

Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.

Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.

Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.