Villa - Lucques, Province de Lucca

Il y a des propriétés qui n'offrent pas seulement une maison, mais définissent un mode de vie réel. Villa Nicola appartient à cette catégorie: une résidence historique située sur les premières collines de Lucques, où la proximité de la ville rencontre le calme de la campagne toscane, dans un contexte privé et profondément lié au paysage.

Imaginez la vie quotidienne ici signifie commencer la journée surplombant les collines verdoyantes, passer l'après-midi par la piscine à débordement et vous retrouver dans le soir dans l'élégant environnement de la villa, entouré de matériaux authentiques et des détails qui racontent l'histoire de la propriété.

La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface intérieure importante, divisée en environnements conçus à la fois pour la vie familiale et pour recevoir les invités. Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit des espaces de grand caractère, avec des planchers ensemencés vénitiens, des murs plâtrés et une cheminée en marbre. La cuisine, délibérément plus rustique, préserve l'âme de la tradition toscane grâce aux sols en terre cuite, aux poutres apparentes et au grand four à bois.

Au rez-de-chaussée il y a également une salle de gym, buanderie, salles de service, une salle de télévision avec accès direct au jardin et à la piscine et les environnements dédiés à la convivialité. Le sous-sol abrite également une cave, une taverne et une salle de billard, créant un espace idéal pour des moments plus informels et des divertissements.

Le premier étage abrite la partie la plus privée de la résidence: un salon élégant avec terrasse et vue sur le jardin, caractérisé par des sols en terre cuite, plafond fresque et lustre en cristal. La zone de couchage comprend trois chambres, deux salles de bains et une suite de maître raffinée avec salle de bains privée et dressing. Le grand grenier à l'étage supérieur offre également un espace supplémentaire à interpréter selon vos besoins.

Pour compléter la propriété il y a deux dépendances indépendantes, qui élargissent considérablement les possibilités d'utilisation de l'ensemble du complexe. L'une comprend cuisine, salles de service et une superficie de plus de 100 m2 au premier étage, divisé en quatre pièces; l'autre a garage de plus de 60 m2, caves et, à l'étage supérieur, cuisine, salon, chambre et salle de bains.
Ce sont des espaces qui peuvent être utilisés pour les invités, le personnel, une activité professionnelle ou, après avoir vérifié les possibilités urbaines, pour des solutions de logement supplémentaires.

Mais c'est probablement l'extérieur qui rend la vraie dimension de la Villa Nicola. Le parc d'environ trois hectares comprend oliveraie et vignoble et préserve, dans une position centrale et réservée, une piscine panoramique à débordement. Pour compléter cette partie de la propriété, nous trouvons un environnement dédié au bien-être avec dressing, salle de bains et sauna.

À notre avis, la valeur de cette villa à vendre à Lucques réside précisément dans l'équilibre entre représentation et authenticité : une résidence importante, mais non exposée, où les fins finitions coexistent avec des éléments de la tradition toscane et où les grands espaces extérieurs vous permettent de vivre pleinement le paysage.

Pour une famille à la recherche d'une villa à Lucques de vivre avec le temps, avec de grands espaces, l'intimité et la possibilité d'accueillir plusieurs générations ou invités, Villa Nicola est une solution à considérer avec soin. La configuration de la propriété et la présence des dépendances peuvent également la rendre intéressante comme un investissement à Lucques, à évaluer selon le projet personnel et les possibilités d'utilisation réceptive.

Villa Nicola n'est pas simplement une villa à vendre dans les collines de Lucques : c'est une propriété qui nécessite d'être visitée pour vraiment comprendre les proportions, le caractère et la relation avec le paysage.

Nous serons heureux de vous accompagner lors d'une visite privée et de vous dire personnellement tous les détails de la résidence, vous aidant à évaluer si cette atmosphère particulière peut devenir votre idée de maison en Toscane.
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