Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Magnifique Maison du XIXe siècle au cœur d'Agen

Niché au cœur d'Agen, ce magnifique maison du XIXe siècle, construit en pierre de Bordeaux et coiffé d'un toit en ardoise, est un véritable trésor rare. La propriété se distingue par sa grande entrée, marquée par des colonnes élégantes et un portail électrique qui s'ouvre sur un vaste espace de stationnement orné de verdure luxuriante et de fleurs vibrantes.

Dès l'entrée, le charme est immédiatement palpable dans le hall d'entrée, qui présente de véritables carreaux de ciment. La salle à manger est illuminée par de grandes fenêtres donnant sur la terrasse, mettant en valeur des moulures raffinées et un beau parquet en chêne à chevrons. Le vaste salon, offrant une vue imprenable sur le parc, constitue une retraite parfaite, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'un plafond impressionnant.

Cette maison entièrement climatisée comprend un deuxième salon moquetté qui mène à une terrasse ombragée, idéale pour recevoir. La cuisine professionnelle, équipée d'une cuisinière centrale, de chambres froides et d'espaces de travail pratiques, est prête à soutenir vos ambitions culinaires. Avec son riche patrimoine, cet ancien restaurant étoilé Michelin attend votre vision de transformation.

À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune avec réception de douche, toilettes, climatisation et espaces de rangement, garantissant un confort moderne. De plus, il y a une cinquième chambre avec sa propre salle de douche et un WC, ainsi qu'un bureau au dernier étage. Le grenier, avec ses magnifiques poutres d'origine, présente un potentiel incroyable pour un développement futur.

Cette propriété exceptionnelle offre d'immenses possibilités tant pour un usage résidentiel que commercial. Située au centre-ville, elle permet un accès pratique à la gare TGV pour des voyages rapides vers des villes majeures comme Bordeaux et Paris. Pour les voyages aériens privés, l'aéroport de jets d'Agen tout proche répond aux besoins des affaires et des loisirs. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité de deux parcours, dont le prestigieux Golf du Château d'Allot.