Villa - Cotignac, Var

Manoir Maison de ville - 7 chambres
- 75 m2 Boutique
- 270 m2 Surface habitable, disposée en 3 appartements
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
- Cellules voûtées - 90 m2 Attique

Cette demeure historique, repensée au XVIIe siècle, est un joyau architectural de Cotignac.

Idéalement situé au coeur du village, il est situé entre la place de l'Hôtel de Ville, gracieusement grâce à son majestueux Campanile construit en 1496, et l'église, construite à l'origine au 13ème siècle et restaurée au 18ème siècle, dans une rue qui est un passage essentiel menant à la promenade du Rocher et ses maisons troglodytes.

Cette résidence d'exception présente deux Caryatides sur sa façade, datant de 1623â , un patrimoine rare et remarquable dans la région.

Entre le Rez-de-chaussée, qui abrite une Boutique de 75m2, et la terrasse sur le toit avec vue, le quartier résidentiel s'étend sur trois niveaux de 90m2 chacun, reliés par un escalier central.

La maison a conservé son charme historique avec des matériaux authentiques : carreaux de terre cuite, cheminées, placards et alcôves intégrés, une cuisine provençale préservée, volets intérieurs en bois, cadres de fenêtres voûtés, et plus encore.

Deux des trois niveaux ont été rénovés et aménagés :

1er étage: Appartement à compléter avec 3 chambres spacieuses (1 salon et 2 chambres) - Cuisine - Salle de bains.

2ème étage: Appartement rénové avec Living & Salle à manger - Ancienne cuisine provençale - Cellier - 2 chambres - Salle de bains - Armoires et dressings intégrés.

3ème étage: Appartement rénové avec Salon et Cheminée Insert - Bureau Alcove - Cuisine moderne et fonctionnelle - Cellier - 2 chambres - Salle de bains - placards et Alcoves.

Top Floor: 90m2 grenier partiellement rénové, alliant authenticité et caractère avec des murs enduits de chaux accentués de pierres apparentes et un escalier en béton brut poli.

Terrasse sur le toit: 20m2 Surplombant le village, offrant des vues panoramiques sur la vallée et le Cliff

Deux grandes caves voûtées sont directement accessibles depuis la Boutique

Cet espace commercial spacieux bénéficie d'un double accès à la rue et se distingue par ses deux vitrines, assurant une excellente visibilité.

Cette propriété attend ses prochains occupants pour s'embarquer sur un nouveau chapitre d'exception : Maison de famille, Guesthouse, Creative Residence, Concept Store, Artistâs Workshop, Airbnb... Quoi d'autre ?

Un lieu plein d'histoire et de potentiel abordable... À ne pas manquer !

Proximités
- Aéroport 70 km - Autoroute 20 km - Centre-ville Films 200 mètres - Boutiques - Maternelle 500 mètres - École primaire 500 mètres - Gare 60 minutes - Gare TGV 70 km - Golf 20 km - Hôpital/clinique 20 km - Lac 40 km - Docteur 200 mètres - Mer 70 km - Parking public 100 mètres - Supermarché 2 km - Tennis 500 mètres - Université 70 km