Villa - Rabal, District de Bragance

Niché harmonieusement au cœur du Parc Naturel de Montesinho, cette propriété capture parfaitement l'âme de Trás-os-Montes.
La façade schiste traditionnelle s'intègre magiquement dans le paysage environnant.
L'intérieur fusionne subtilement le confort classique avec la fonctionnalité contemporaine.
Une majestueuse lucarne, dotée d'une incroyable hauteur de plafond de 8 mètres, inonde gracieusement l'espace de lumière naturelle.
Stratégiquement situé à seulement 10 km de la frontière espagnole, il offre sans aucun doute une retraite sereine.
Architecturalement conçu pour accueillir sans barrières, il est fier d'être un représentant de l'hospitalité inclusive.

Caractéristiques techniques et distribution :
Lieu: Paroisse de Rabal, Bragança.
Surface brute de construction: 372 m2 intelligemment structuré.
Espace extérieur: 42 m2 confortablement équipé avec espace barbecue.
Capacité d'hébergement: T5 typologie, accueillant confortablement jusqu'à 15 personnes.
Sanitaire : 6 salles de bains complètes, dont 5 suites entièrement privées.
Inclusion absolue: Propriété 100% adaptée à la mobilité réduite, couvrant sans interruption chambres, toilettes, cuisine et espaces communs.
Mobilité verticale: Ascenseur panoramique servant efficacement les différents étages.
Efficacité énergétique: Système avancé intégrant 2 panneaux solaires, chauffage à granulés et thermopompe (chaud/froid) supportés par des bobines de ventilateur
Parking: Garage fermé et privé.
Performance commerciale : Un bilan incontestablement prouvé au cours des 10 années d'exploitation dans le secteur du tourisme rural.
Potentiel d'occupation : Projection réaliste variant entre 20 % et 30 % par année.
État de conservation: Structure entièrement fonctionnelle, nécessitant occasionnellement de petites interventions de peinture et correction de légères fissures de surface.