Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette propriete jouit d'un excellent emplacement a Barcelone : au commencement du Paseo de Gracia, tout pres de la Plaza Catalunya. Vous pourrez profiter du meilleur du centre-ville et de l'Eixample a quelques pas, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la ville, la zone metropolitaine, l'aeroport et la ligne de train AVE.
L'appartement est situe au 5eme etage d'un batiment royal avec ascenseur et concierge. Il est tres calme, car il donne sur la cour du bloc, et sa hauteur garantit une grande luminosite. Le sejour est spacieux et se distingue par ses hauts plafonds avec voûte catalane et ses grandes fenetres offrant une vue agreable et beaucoup de lumiere naturelle. La cuisine est semi-ouverte et dispose d'appareils electromenagers et d'un bar a petit-dejeuner.
La propriete dispose de 2 chambres a coucher. La chambre principale est une suite avec sa propre salle de bains et son dressing. Elle est situee sur une mezzanine a laquelle on accede par un escalier depuis le salon. La deuxieme chambre est de taille moyenne et dispose d'une salle de bains separee.
La propriete a une surface totale de 109 m2 et il est a noter que le loft n'est pas inclus dans le registre de la propriete. L'appartement est vendu meuble et est equipe de parquet, de l'air conditionne par splits et du chauffage par radiateurs. Le batiment est surveille 24 heures sur 24.
Cette propriete est une opportunite parfaite pour vivre sur le Paseo de Gracia, l'avenue la plus recherchee de Barcelone, comme pied-a-terre lors de vos visites dans la ville, ou comme investissement pour louer.
Les environs offrent les meilleurs services et commerces de la ville, des magasins de quartier aux centres commerciaux et boutiques de grandes marques, restaurants, institutions prestigieuses, bureaux importants, theatres et attractions culturelles.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.