Villa - Melendugno, Lecce

Larosa immobilier offre à la vente maison indépendante au rez-de-chaussée, à quelques pas de la mer et les belles plages gratuites de Torre Specchia Ruggeri, marina de Melendugno.
Surface commerciale : environ 126 m2
Surface couverte : env. 107 m2
Emplacement idéal pour ceux qui recherchent détente, nature et confort:
• À seulement 650 mètres de la plage libre •Scoglio di Monte
• 300 m de la SP 366 Otranto San Cataldo
• A 2 km de la plage libre/équipée de "Strada Bianca"
• 2 km de l'entrée sud de la réserve naturelle du WWF • Le Cesine •
• Sud: 4 km de San Foca, 6,5-7 km de Roca et de la grotte de la poésie, 7, 5 km de Torre dell'Orso
Description de la propriété
La maison, de forme rectangulaire, est située dans une rue calme, avec entrée située sur le côté ouest (avant de la route). Le côté nord, côté est borde avec d'autres propriétés.
La partie avant dispose d'une grande villa d'environ 60 mètres carrés, pavée, clôturée avec mur et rampe de fer, et véranda couverte. La porte d'entrée en aluminium et verre mène directement dans la maison.
Espaces intérieurs bien répartis:
• Grand salon lumineux
• Véranda arrière couverte
• Kitchenette avec garde-manger
• Grand jardin derrière pavé et petit parterre vert
• Désengagement pour la zone de couchage
• Deux grandes chambres doubles avec fenêtre
• Salle de bain complète avec douche, salle de bains et fenêtre
Équipement et confort:
• Accessoires intérieurs en aluminium et verre, Accessoires extérieurs avec volets, moustiquaires, portes intérieures en bois, Cuisine équipée, Chauffe-eau sanitaire, Système électrique et TV, Éclairage extérieur et intérieur
• Toutes les chambres sont équipées de portes et/ou fenêtres donnant sur la villa devant et le jardin arrière
• Possibilité de parking également devant l'entrée
Propriété en excellent état et immédiatement habitable!
Informations générales
La propriété est située dans la belle marina de Torre Specchia Ruggeri, hameau de la municipalité de Melendugno (LE), situé au coeur du Salento centre-est, au sud-est de Lecce. Une position stratégique qui la place à seulement 18 km de Lecce et 22 km d'Otranto, et environ 6. 5 km de la côte adriatique, précisément de la célèbre marina de San Foca.
La municipalité de Melendugno comprend six hameaux, dont cinq stations balnéaires surplombant la côte adriatique, riches en beauté naturelle, histoire et culture:
• Torre Specchia Ruggeri, avec sa tour de guet et ses criques de sable blanc caractéristiques, immergée dans un paysage encore sauvage et naturel.
• San Foca, une station balnéaire animée avec une marina et bateau de pêche, une tour côtière et de belles plages. Ses falaises offrent une vue imprenable, parsemée de rochers et de faraglioni.
• Sant'Andrea, dominé par un phare et célèbre pour son impressionnant faraglioni, symbole du Salento le plus authentique.
• Tour Saracen, station balnéaire avec d'excellents services touristiques et des installations d'hébergement.
• Torre dell'Orso, connue pour sa plage enchanteresse et les falaises pittoresques des Deux Sœurs, en plus de la tour de 1568 surplombant la baie.
• Roca Vecchia, ancienne colonie messapique avec sa tour côtière, le Sanctuaire de la Madonna delle Grazie, une zone archéologique importante datant de l'âge du bronze et la célèbre grotte de la poésie, l'une des plus belles piscines naturelles du monde.
Toute la région est richement desservie par les établissements de baignade, restaurants, installations hôtelières, bed & petits déjeuners, maisons de vacances et tous les principaux services touristiques, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent la détente, et pour ceux qui veulent investir dans une région à forte vocation touristique.