Villa in Melendugno, Lecce

Larosa vastgoed biedt te koop onafhankelijk huis op de begane grond, een paar stappen van de zee en de prachtige gratis stranden van Torre Specchia Ruggeri, jachthaven van Melendugno.
Commercieel oppervlak: ongeveer 126 m2
Overdekte oppervlakte: ca. 107 m2
Ideale locatie voor diegenen die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en comfort:
• Slechts 650 meter van het gratis strand •Scoglio di Monte
300 m van SP 366 Otranto San Cataldo
• 2 km van het gratis/uitgeruste strand van "Strada Bianca"
• 2 km van de zuidelijke ingang van het natuurreservaat WWF • Le Cesine •
• Zuid: 4 km van San Foca, 6,5-7 km van Roca en de Poetry Cave, 7, 5 km van Torre dell'Orso
Beschrijving van het pand
Het huis, rechthoekig van vorm, is gelegen in een rustige straat, met ingang gelegen aan de westkant (weg front). Het noorden, oostkant grenst aan andere eigenschappen.
Het voorste deel heeft een grote villa van ongeveer 60 vierkante meter, geplaveid, omheind met muur en ijzeren leuning, en overdekte veranda. De ingangsdeur in aluminium en glas leidt direct naar het huis.
Goed verdeelde binnenruimtes:
• Grote lichte woonkamer
• Bedekt achterveranda
• Kitchenette met bijkeuken
• Ruime tuin achter geplaveid en klein groen bloembed
• Uitschakelen voor het slaapgedeelte
• Twee grote tweepersoonskamers met raam
• Volledige badkamer met douche, badkamer en raam
Uitrusting en comfort:
• Aluminium en glas interieur armaturen, Outdoor armaturen met rolluiken, muggennetten, houten binnendeuren, Keuken uitgerust, Sanitair waterkoker, Elektrisch systeem en TV, Buiten- en binnenverlichting
• Alle kamers zijn voorzien van deuren en/of ramen met uitzicht op de villa aan de voorkant en de achtertuin
• Parkeergelegenheid ook voor de ingang
Onroerend goed in uitstekende staat en direct bewoonbaar!
Algemene informatie
De woning is gelegen in de prachtige jachthaven van Torre Specchia Ruggeri, gehucht van de gemeente Melendugno (LE), gelegen in het hart van centraal-oost Salento, ten zuidoosten van Lecce. Een strategische positie die het plaatst slechts 18 km van Lecce en 22 km van Otranto, en ongeveer 6. 5 km van de Adriatische kust, precies van de gerenommeerde jachthaven van San Foca.
De gemeente Melendugno bestaat uit zes gehuchten, waarvan vijf badplaatsen met uitzicht op de Adriatische kust, rijk aan natuurlijke schoonheid, geschiedenis en cultuur:
• Torre Specchia Ruggeri, met zijn uitkijktoren en zijn karakteristieke witte zandbaaien, ondergedompeld in een nog wild en natuurlijk landschap.
• San Foca, een levendige badplaats met een jachthaven en vissersboot, een kusttoren en prachtige stranden. De kliffen bieden een adembenemend uitzicht, bezaaid met rotsen en faraglioni.
• Sant'Andrea, gedomineerd door een vuurtoren en beroemd om zijn indrukwekkende faraglioni, symbool van de meest authentieke Salento.
• Saracen Tower, badplaats met uitstekende toeristische diensten en accommodaties.
• Torre dell'Orso, bekend om zijn betoverende strand en de pittoreske kliffen van de Twee Zusters, naast de toren van 1568 met uitzicht op de baai.
• Roca Vecchia, een oude Messapische nederzetting met zijn kusttoren, het Heiligdom van de Madonna delle Grazie, een belangrijk archeologisch gebied dat dateert uit de bronstijd en de beroemde grot van de poëzie, een van de mooiste natuurlijke zwembaden ter wereld.
Het hele gebied wordt rijkelijk bediend door badinstellingen, restaurants, hotelfaciliteiten, bed & breakfasts, vakantiehuizen en alle belangrijke toeristische diensten, waardoor het ideaal is voor diegenen die op zoek zijn naar ontspanning, en voor degenen die willen investeren in een gebied met een sterke toeristische roeping.