Appartement - Dinan, Côtes-d'Armor

Residence services - LMNP / LMP 2 pieces loué sous bail commercial ce bien est exclusivement pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : vacanceole l’investissement en résidence de tourisme permet d’acquérir un logement meublé destiné à l’accueil de vacanciers, généralement situé dans une zone touristique et intégré à une structure proposant des services (accueil, ménage, équipements de loisirs). Loyer Annuel : 3 886€ Charges : 536€ / An Taxe Foncière : 510€ / An Rentabilité brute : 6,30% Rentabilité nette : 4,60% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.