Villa - Fuveau, Bouches-du-Rhone

A vendre à fuveau – Maison familiale avec piscine et terrain de 4900 m² au calme.
Vous rêvez d'espace et de nature à deux pas du village ?
Cette maison de 260 m² sur 4900 m² de terrain avec piscine 12x6 m est faite pour vous !
3/4 chambres – 2 niveaux – Bureau – Atelier – Cave - 2 garages.
Pompe à chaleur 2024 + panneaux solaires.
Aucun vis-à-vis
Arrêt de bus devant la maison, proche écoles, commerces, accès autoroute.

À Fuveau, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 900 m², avec piscine au sel, garage double, nombreux espaces de vie et belles prestations techniques.

Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'habitat intergénérationnel, une profession libérale, ou bien encore un investisseur souhaitant créer deux logements séparés de plain pied :

La maison en détail :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse
- Une pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec insert cheminée
- Un bureau
- Deux chambres, dont une très grande de 23 m² (pouvant facilement être divisée à nouveau comme à l'origine)
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

En rez-de-jardin, accessible par deux escaliers distincts :

- Une cuisine équipée donnant sur le jardin
- Un garage double
- Un atelier spacieux
- Une mezzanine avec espace bureau.

- Deux chambres
- Une salle d'eau
- 2 WC
- Une salle TV, un atelier supplémentaire et une cave.

Extérieurs et équipements :

Le terrain de 4 900 m² est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un cadre naturel idéal pour les amoureux de calme et d'espace.
Piscine 6 x 12 m au sel, sécurisée.

Nombreux stationnements extérieurs en plus des 2 garages.

Confort et performance énergétique :

- Pompe à chaleur gainable installée en 2024 (chauffage/climatisation)
- Insert cheminée pour les soirées cocooning
- Panneaux photovoltaïques avec une production estimée à 2 000 €/an
- Double vitrage, volets roulants électriques
- Fosse septique aux normes
- Consommation électrique estimée à seulement 230 €/mois
- taxe foncière : 4875 euros.

Située en campagne, cette maison est à proximité immédiate du village, de ses commerces, écoles et infrastructures (transports, services médicaux, etc.), arrêt de bus devant la maison.
Vous bénéficiez également d'un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille ou encore les zones d'activités de Rousset / Trets, D6 et autoroute A8 à la Barque. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Régine fichera entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°421 961 822 Greffe de aix en provence) 07 88 42 65 30 (réf. 591110 )