Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Coëx ?

Les écoles internationales à proximité de Coëx incluent Chavagnes International College (43 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (59 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (226 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Coëx ?

Coëx est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Coëx ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Coëx représentent environ 23% du prix, comprenant TVA et FNR, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 279 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 65 467 €.

←

1/3

Villa neuve - Coëx, Vendee, Coëx - € 279 000 | Réf : PARULI_602 - photo 1

€ 279 000

3 361 € par m²

Villa neuve - Coëx, Vendee

Ajouté il y a environ un an

Chambres: 3
Taille de construction: 83 m²

3 Chambres
83 m² Taille de construction

Coëx, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par MILCENDEAU

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située à 15 km des plages de Saint Gilles Croix de Vie et à 25 km de la Roche sur Yon, la commune de Coëx offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.

Ce terrain viabilisé de 597 m2 situé dans le lotissement "Les Parulines", au cœur du bourg de Coëx. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle quartz, maison de 83.25 m2 offrant 3 chambres et un garage de 22.41 m2.

Plans modifiables selon votre projet !

Terrain + maison clé en main à 299 000 € (raccordements compris)*

L'entreprise milcendeau n'est pas mandatée pour réaliser la vente du terrain.

*Sous réserve de l'étude de sol

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Qualité: Nouvellement construit
Stationnement: Garage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Coëx

Emplacement approximatif

Veuillez demander à MILCENDEAU pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	2.6mm	6.5°C	-4.7°C	14.2°C
Fév.	9	5.2mm	9.7°C	2.1°C	17.3°C
Mars	5	4.3mm	9.8°C	0.6°C	20.2°C
Avr.	11	2.5mm	11.4°C	3.4°C	21.9°C
Mai	4	4.9mm	14°C	8°C	25.6°C
Juin	11	2.3mm	16.9°C	8.1°C	29.6°C
Juil.	12	1.9mm	18.6°C	10.2°C	32.8°C
Août	14	1.6mm	19.5°C	10.1°C	35.3°C
Sept.	8	5mm	15.5°C	6.9°C	24.3°C
Oct.	10	4.7mm	14.4°C	6.3°C	22.8°C
Nov.	16	1.9mm	11.2°C	0.1°C	19.4°C
Déc.	14	1.5mm	7.5°C	-1.1°C	16.1°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

TVA: 20%,55 800 €
FNR: 0.715%,1 995 €

57 795 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 395 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

698 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 580 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Coëx. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: