Villa - Matino, Lecce

Bienvenue à Matino, où l'histoire rencontre le luxe moderne.
Au cœur du centre historique se dresse cette maison historique soigneusement rénovée, véritable oasis de paix et de confort. La propriété s'étend sur 111 m² et est entourée d'un magnifique jardin clôturé de 210 m², une rareté dans la région. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres des plus belles plages de Gallipoli, vous permet d'allier la tranquillité du village historique à l'animation de la mer.
La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, préservant l'authenticité des espaces tout en offrant tout le confort contemporain. À l'intérieur, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre, un débarras et une élégante salle de bains. Le grand jardin privé, avec ses espaces verts et son atmosphère paisible, est idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Excellence et technologie : cette propriété se distingue par son efficacité énergétique et ses technologies de pointe :
Revêtement thermique extérieur : isolation maximale pour une efficacité énergétique supérieure et un confort de vie optimal.
Classe énergétique A : Efficacité maximale et économies sur les coûts d’exploitation.
Système photovoltaïque de 6 kW avec stockage de 10 kW : Production d’énergie propre et autonomie énergétique.
Solaire thermique : Eau chaude sanitaire à coût zéro.
Climatisation avec pompe à chaleur : Confort thermique en toute saison.
Portail automatique : Confort et sécurité.
Alarme anti-intrusion et vidéosurveillance : Protection complète de votre maison.
Deux places de parking : Un privilège introuvable en plein centre historique.
Une solution d’habitation unique alliant charme historique, durabilité et pérennité. L’opportunité de vivre dans un cadre paisible et privé, à quelques kilomètres de la mer et des célèbres plages de Gallipoli, sans sacrifier l’espace, la technologie et l’intimité.
Cette propriété incarne le « luxe moderne » :
Efficacité énergétique et durabilité : La classe énergétique A représente un investissement à long terme avec des coûts d’exploitation minimes. Le système photovoltaïque avec stockage et l’énergie solaire thermique réduisent non seulement les factures d’électricité à zéro, mais constituent également un choix écologique et durable, un véritable luxe de nos jours.
Confort et technologie de pointe : La climatisation par pompe à chaleur assure un confort maximal en toute saison. Le portail automatique intégré, le système d'alarme anti-intrusion et la vidéosurveillance offrent confort et tranquillité d'esprit, des atouts essentiels de la vie moderne.
Prestations exclusives : Les deux places de parking, rares dans le centre historique, offrent un confort absolu, conférant à la propriété un prestige exceptionnel.
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Pour plus d'informations, appelez gratuitement le 800593214 ou le +39 3477019359.
Réf. : MBCP-298